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| 集团简介 |
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇(包含写字楼、公寓及零售店舖)及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2022年度，集团营业额下降38.1%至97.54亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄42%至 60.71亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少26.1%至17.27亿元，毛利率则上升2.9个百分点至17.7%； （三）物业开发：营业额下跌34.6%至73.62亿元，分部亏损收窄96.3%至2.86亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额28.75亿元，合同销售面积35.1万平方米。其中，住宅合同 销售金额为26.17亿元，合同销售面积为32.9万平方米，分别占集团合同销售总金额和总 面积91%和93.8%；城市综合体合同销售金额为2.58亿元，合同销售面积为 21,623平方米，分别占集团合同销售总金额和总面积9%和6.2%； ２﹒年内，集团共有13个项目分期竣工，合计建筑面积146.7万平方米；共有26个处於在建阶 段的项目或项目分期，合计总建筑面积418.5万平方米。另有15个处於待建阶段的项目或项 目分期，合计总建筑面积为615.6万平方米； ３﹒截至2022年12月31日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为1034.1万平 方米； （四）物业投资：营业额减少33%至1.93亿元，分部亏损收窄91%至1.33亿元； （五）物业代理：营业额下降97.2%至122万元，分部亏损收窄55.4%至66万元； （六）物业经营服务：营业额下跌45.3%至21.71亿元，分部溢利减少43.8%至1.64亿元； （七）酒店经营：营业额增加3%至1.18亿元，分部亏损扩大0.7%至3508万元； （八）於2022年12月31日，集团之银行结余及现金总额为26.84亿元，借款、优先票据及债券和 已发行资产抵押证券分别为197.01亿元、389.58亿元和2.55亿元。净负债比率(按净 负债(借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券总额扣除银行结余及现金以及受限制/已抵押银 行存款)除以总权益计算)为1228.9%(2021年12月31日：493.2%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2022 |
| － 2022年1月，集团以2亿元人民币向佛山市弘辉房地产开发(由广州国资产业发展股权投资基金持有)出 售广州云嘉经济信息谘询全部41%权益连股东贷款。该公司主要透过持90%权益之项目公司，持有位於重 庆总面积约8.2万平方米的商住用地。预期出售事项带来500万元人民币亏损。 － 2022年4月，集团以2100万新加坡元出售Fantasia (Park)全部40%权益连股东贷 款。该公司主要持有位於新加坡名为「Parkwood Collection」的住宅项目。预期出售事 项带来379万新加坡元收益。 － 2022年5月，集团以总代价7.61亿元人民币出售中交创花(绍兴)置业全部51%权益连债务，预期 录得出售亏损9680万元人民币。该公司主要业务为开发位於浙江省绍兴市之住宅物业开发项目，占地面积 19.72万平方米，包括不少於8847平方米的河道。 |
| 股本 |
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