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| 集团简介 |
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇(包含写字楼、公寓及零售店舖)及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2022年度，集团营业额下降38.1%至97.54亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄42%至 60.71亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少26.1%至17.27亿元，毛利率则上升2.9个百分点至17.7%； （三）物业开发：营业额下跌34.6%至73.62亿元，分部亏损收窄96.3%至2.86亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额28.75亿元，合同销售面积35.1万平方米。其中，住宅合同 销售金额为26.17亿元，合同销售面积为32.9万平方米，分别占集团合同销售总金额和总 面积91%和93.8%；城市综合体合同销售金额为2.58亿元，合同销售面积为 21,623平方米，分别占集团合同销售总金额和总面积9%和6.2%； ２﹒年内，集团共有13个项目分期竣工，合计建筑面积146.7万平方米；共有26个处於在建阶 段的项目或项目分期，合计总建筑面积418.5万平方米。另有15个处於待建阶段的项目或项 目分期，合计总建筑面积为615.6万平方米； ３﹒截至2022年12月31日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为1034.1万平 方米； （四）物业投资：营业额减少33%至1.93亿元，分部亏损收窄91%至1.33亿元； （五）物业代理：营业额下降97.2%至122万元，分部亏损收窄55.4%至66万元； （六）物业经营服务：营业额下跌45.3%至21.71亿元，分部溢利减少43.8%至1.64亿元； （七）酒店经营：营业额增加3%至1.18亿元，分部亏损扩大0.7%至3508万元； （八）於2022年12月31日，集团之银行结余及现金总额为26.84亿元，借款、优先票据及债券和 已发行资产抵押证券分别为197.01亿元、389.58亿元和2.55亿元。净负债比率(按净 负债(借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券总额扣除银行结余及现金以及受限制/已抵押银 行存款)除以总权益计算)为1228.9%(2021年12月31日：493.2%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2022 |
| － 2025年1月，集团旗下彩生活(01778)建议每持4股供1股，发行最多3.81亿股供股股份。集 团决定不会根据彩生活供股认购任何供股股份，若彩生活供股股份获悉数认购，集团持有彩生活权益由 52.44%被摊薄至40.99%，继续为集团附属公司。预期出售事项不会录得任何收益或亏损。 － 2025年2月，集团宣布已於2017年3月以13.87亿元(人民币；下同)收购龙岗项目全部权益、 於2020年12月以12.05亿元收购武汉项目全部权益、於2021年9月以11.32亿元收购南山 项目70%权益。该等项目均为城市更新项目，分别位於深圳及武汉。其中南山项目的项目公司因被采取强制 执行行动，相关资产已遭拍卖，收购事项已告终止，录得按金减值3.4亿元。而龙岗项目及武汉项目则因目 前进展不大及受市场低迷影响，预期按金减值分别为3.47亿元及2.41亿元，集团将就退出该等项目采 取措施。 |
| 股本 |
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