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| 集团简介 |
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇(包含写字楼、公寓及零售店舖)及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2025年6月止半年度，集团营业额上升14.8%至18.83亿元(人民币；下同)，股东应占亏 损扩大0.3%至31.71亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少9.1%至3.29亿元，毛利率下跌4.6个百分点至17.5%； （二）物业开发：营业额上升1.3倍至3.8亿元，分部亏损扩大9.1%至8.82亿元； １﹒期内，集团实现合同销售金额4.59亿元，合同销售面积66,920平方米。其中，住宅合同 销售金额为4.58亿元，合同销售面积为66,584平方米，分别占集团合同销售总金额和总 面积99.9%和99.5%；城市综合体合同销售金额为100万元，合同销售面积为336平 方米，分别占集团合同销售总金额和总面积0.1%和0.5%； ２﹒期内，集团共有1个项目分期竣工，合计建筑面积15,943平方米；共有13个处於在建阶段 的项目或项目分期，合计总建筑面积134.2万平方米。另有14个处於待建阶段的项目或项目 分期，合计总建筑面积为592.2万平方米； ３﹒截至2025年6月30日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为726.3万平方米； （三）物业投资：营业额下跌3.7%至1.1亿元，分部亏损扩大2.1倍至9656万元； （四）物业经营服务：营业额上升4%至13.87亿元，分部溢利增长8倍至1.27亿元； （五）酒店经营：营业额下降68.6%至804万元，分部亏损收窄91.9%至653万元； （六）於2025年6月30日，集团之银行结余及现金总额为8.2亿元，借款、优先票据及债券和已发行 资产抵押证券分别为180.25亿元、486.49亿元和2.98亿元。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2022 |
| － 2026年1月，集团与控股股东曾宝宝(持有集团57.41%权益)持67.36%之Splendid Fortune Enterprise及天风证券(沪:601161)订立重组协议，集团以453万美 元(相等於每股0.087港元)向Splendid Fortune Enterprise出售彩生活 (01778)21.97%股权，并将彩生活10%股权以206万美元(相等於每股0.087港元)协 定价值转让予天风证券，从而将应付予天风证券之总债务1.18亿美元减至净差额1.12亿美元。完成後 ，集团持有彩生活权益减至9.98%，预期出售事项录得14.09亿元人民币净亏损。 － 2026年3月，集团提出重组建议，以处理其未偿还本金额46.55亿美元之现有境外债务： （一）集团以每股1.52港元向计划债权人发行51.44亿股计划债权人股份，占经扩大後已发行股本 47.12%； （二）集团向计划债权人发行本金额为5.01亿美元之强制转换债券、本金额为6.32亿美元之短期票据 及本金额为8.1亿美元之长期票据，若悉数转换强制转换债券後，集团将向计划债权人发行 25.72亿股强制转换债券换股股份，占经扩大後已发行股本30.82%； （三）集团以每股0.1港元向持有提早合资格参与债务的参与债权人及特设小组发行15.38亿股计划费 用股份，占经扩大後已发行股本21.04%； （四）集团向债权人Fantasy Pearl International以每股0.3港元发行 43.76亿股股份，占经扩大後已发行股本43.12%，以将集团结欠其12.12亿元人民币( 相等於13.13亿港元)之股东贷款资本化； （五）计划完成後，控股股东曾宝宝持有集团权益由57.41%减至39.94%。 |
| 股本 |
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