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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集团营业额下降12.8%至724.04亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损68.97亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少31.4%至90.21亿元，毛利率下跌3.3个百分点至12.5%； （二）城市及物业开发：营业额下降16%至627.65亿元，占总营业额86.7%，业绩转盈为亏，录 得分部亏损22.42亿元，毛利率下跌4个百分点至9%； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额增长18.7%至17.43亿元，分部溢利则减少60.1%至 7.97亿元，毛利率持平在84%；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海金茂大厦写 字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为99.2%、85.9%、87.6%及 64.8%； （四）酒店经营：营业额增加81.9%至20.8亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利9.19亿元，毛利 率增加16个百分点至46%。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万 丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的 平均入住率分别为82.5%、85.1%、70.9%、83.1%、80.7%、43%、 82.2%、65.3%、75.6%、73.5%及46.7%； （五）金茂服务：营业额增加20.3%至21.39亿元，分部溢利微升0.1%至4.47亿元，毛利率 下跌2个百分点至28%； （六）於2023年12月31日，集团持有现金和现金等价物为309.2亿元，银行贷款及其他借款合共 1273.79亿元。净债务与调整後资本比率为73%(2022年12月31日：64%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年5月，集团分别以11.93亿元人民币及11.92亿元人民币增持成都悦茂置业及成都隽茂置 业各自49%股权至全资持有。成都悦茂置业主要从事开发位於四川省成都市武侯区悦湖科技城片区之成都悦 湖金茂悦项目，占地约4.3万平方米，已开发为可售住宅项目，建筑面积约12.37万平方米；成都隽茂 置业主要从事开发位於四川省成都市锦江区之成都锦江金茂府项目，占地约3.8万平方米，已开发为可售住 宅项目，建筑面积约11.37万平方米。 － 2024年9月，集团以16.65亿元人民币增持西安明茂置业(集团持有其60%权益)40%股权至全 资持有，该公司主要从事开发位於陕西省西安市未央区的住宅项目，占地约6.5万平方米，计容建筑面积约 16.2万平方米。 － 2024年10月，集团拟通过公开挂牌方式，以最低18.49亿元人民币出售金茂(三亚)度假酒店 100%股权连债权，该公司仅持有金茂三亚希尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，拥有492间客房。预 期出售事项录得13.71亿元收益。此外，集团行使优先收购权以9.66亿元人民币增持上海枞茂企业管 理B类有限合夥份额69.95%至全资持有。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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