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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额下降28.2%至461.27亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损159.3亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出保留意见； （二）整体毛利减少78.9%至23.77亿元，毛利率下降12.4个百分点至5.2%； （三）物业发展：营业额下跌32.6%至371.32亿元，占总营业额80.5%。年内，交付可售楼面 面积减少2%至318.3万平方米；不包括车位销售，平均入帐销售价格下降31.3%至每平方米 13,400元； １﹒北京：营业额下跌60.3%至42.34亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损10.83亿元； ２﹒环渤海：营业额增加28.5%至108.72亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损13.72亿 元； ３﹒华东：营业额下降30.5%至82.45亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损9.17亿元； ４﹒华南：营业额减少52.6%至54.73亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损11.15亿元； ５﹒华中：营业额下跌27.3%至68.08亿元，经营溢利下降47.6%至5.47亿元； ６﹒华西：营业额减少53.7%至14.99亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损2.8亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少26%至1002.9亿元，协议销售楼面面积下跌20%至 615.4万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降7%至每平方米18,000元； ８﹒於2022年12月31日，集团土地储备为4298万平方米，应占权益部分为2260万平方 米；平均土地成本为7100元； （四）物业投资：营业额减少4.5%至3.91亿元，经营溢利下跌47.5%至1.23亿元； （五）物业管理：营业额上升13.4%至28.68亿元，经营溢利则下降69.5%至4691万元； （六）其他分部：营业额下降7.2%至57.35亿元，占总营业额12.4%，业绩转盈为亏，录得经营 亏损7.6亿元； （七）於2022年12月31日，集团之现金资源总额为93.86亿元，总贷款为970.23亿元。流 动比率为1.4倍，净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)为183%( 2021年12月31日：85%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年10月，集团以总代价2.33亿元人民币向主要股东中国人寿(02628)出售北京万洋世纪 创业投资管理全部权益，预期录得出售收益1.65亿元人民币。该公司持有位於北京朝阳区名为中国人寿金 融中心(北京)之甲级写字楼10%权益。 － 2022年12月，集团以55.5亿元向太古地产(01972)出售成都远洋太古里的综合发展项目全部 50%股权，该项目位於成都市锦江区并以零售为主导，其总楼面面积160万平方尺，主要包括一个开放式 及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店。预期出售事项带来13.87亿元人民币收益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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