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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额下降28.2%至461.27亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损159.3亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出保留意见； （二）整体毛利减少78.9%至23.77亿元，毛利率下降12.4个百分点至5.2%； （三）物业发展：营业额下跌32.6%至371.32亿元，占总营业额80.5%。年内，交付可售楼面 面积减少2%至318.3万平方米；不包括车位销售，平均入帐销售价格下降31.3%至每平方米 13,400元； １﹒北京：营业额下跌60.3%至42.34亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损10.83亿元； ２﹒环渤海：营业额增加28.5%至108.72亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损13.72亿 元； ３﹒华东：营业额下降30.5%至82.45亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损9.17亿元； ４﹒华南：营业额减少52.6%至54.73亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损11.15亿元； ５﹒华中：营业额下跌27.3%至68.08亿元，经营溢利下降47.6%至5.47亿元； ６﹒华西：营业额减少53.7%至14.99亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损2.8亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少26%至1002.9亿元，协议销售楼面面积下跌20%至 615.4万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降7%至每平方米18,000元； ８﹒於2022年12月31日，集团土地储备为4298万平方米，应占权益部分为2260万平方 米；平均土地成本为7100元； （四）物业投资：营业额减少4.5%至3.91亿元，经营溢利下跌47.5%至1.23亿元； （五）物业管理：营业额上升13.4%至28.68亿元，经营溢利则下降69.5%至4691万元； （六）其他分部：营业额下降7.2%至57.35亿元，占总营业额12.4%，业绩转盈为亏，录得经营 亏损7.6亿元； （七）於2022年12月31日，集团之现金资源总额为93.86亿元，总贷款为970.23亿元。流 动比率为1.4倍，净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)为183%( 2021年12月31日：85%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年6月，集团以40亿元人民币出售位於北京朝阳区将台乡驼房营村之颐堤港二期项目全部 64.79%股权连债权予中国人寿(02628)及太古地产(01972)，该项目位於商业氛围浓厚的 北京市大望京商圈，拟开发为旗舰级商业综合大厦。 － 2024年7月，集团就未偿还本金总额约为56.36亿美元的债务提出重组建议，包括向相关债权人发行 本金总额为22亿美元的新债务，余下债务的债权人可选择转换为不计息强制可转换债券或选择分派最初每年 1%的计息新永续证券。计划生效後，计划债权人将全面解除计划债务下的所有申索。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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