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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额上升26.2%至724.16亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增加 10.2%至39.53亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核心净利润上升2.1%至42.4亿元；整体毛利上升18.6%至148.06亿元，毛利率则下 降1.3个百分点至20.4%； （二）房地产发展：营业额增长26.9%至687.28亿元，占总营业额94.9%，分部溢利上升 27.7%至106.54亿元； １﹒年内，集团累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额为1250.3亿元，较去年上升 8.6%，合同销售面积则减少0.9%至414万平方米；合同销售均价为每平方米 30,200元，上升9.4%； ２﹒年内，入帐物业收入增长26.1%至690.1亿元，入帐物业面积为287万平方米，增加 26.9%，均价为每平方米24,100元，与去年持平； ３﹒截至2022年12月31日，已售未入帐的销售金额为1789.7亿元，面积为575万平方 米，均价为每平方米31,100元； ４﹒年内，集团於广州、深圳、佛山、中山、上海、杭州、南京、合肥、郑州、长沙、重庆以及成都新 增37幅土地，总建筑面积为695万平方米。截至2022年12月31日，集团的总土地储备 为2845万平方米，分布於全国30个城市，其中大湾区占比49.8%； （三）房地产管理：营业额增长30.5%至18.41亿元，分部溢利则减少44.5%至1.83亿元； （四）房地产投资：营业额下降49.5%至3.25亿元，分部溢利下跌67.2%至2.34亿元。截至 2022年12月31日，集团持有投资物业本年评估净升值1.25亿元； （五）其他：营业额增加29.7至15.21亿元，分部溢利则下跌62.1%至1.25亿元； （六）於2022年12月31日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为351.2亿元，而总借贷 为883亿元。流动比率为1.6倍(2021年12月31日：1.4倍)，净借贷比率(借贷扣除 现金及现金等价物及监控户存款除以权益)为62.7%。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2022年3月，集团持99.64%权益之武汉康景实业投资以11.16亿元人民币投得位於合肥市瑶海 区之商住用地，总可建筑面积为18.72万平方米，其中计容建筑面积为13.25万平方米。 － 2022年4月，集团以总代价50.1亿元人民币向控股股东广州越秀集团收购广州市品臻房地产开发 49%权益连股东贷款，其拥有位於海珠区琶洲西区之公共交通为导向开发项目。该项目距离地铁12号线赤 沙站约200米(该地铁线预计於2023年投入服务)，占地面积及计容建筑面积分别为11.09万平方 米及30.4万平方米，可发展住宅及商业楼宇。 － 2022年5月，集团持95.48%权益之广州城建开发南沙房地产以27.36亿元人民币投得位於广州 南沙之商住用地，总可建筑面积为49.41万平方米，其中计容建筑面积为32.51万平方米。 － 同月，集团持95%权益之附属公司广州市城市建设开发以17亿元人民币收购杭州北汇置业51%权益连股 东贷款。该公司主要持有位於浙江省杭州市的商住项目，地块面积为19.5万平方米，许可建筑面积为 22.6万平方米，预期该项目於2025年5月完成。 － 2022年7月，集团以27亿元人民币投得位於南京的住宅用地，总可建筑面积约8.8万平方米，许容建 筑面积约6.6万平方米。 － 同月，集团附属公司以总代价25.96亿元人民币投得两幅位於广州市海珠区之商住用地，总可建筑面积合 共33.88万平方米。 － 2022年7月，集团以81.19亿元人民币投得位於广州的住宅用地，总可建筑面积为24.2万平方米 ，其中计容建筑面积为16.8万平方米。 － 同月，集团持95%附属公司与合营夥伴以47.43亿元人民币投得两幅位於上海嘉定区之住宅用地，总可 建筑面积为26.83万平方米，其中计容建筑面积为18.38万平方米。 － 同月，集团持95%附属公司与合营夥伴保利发展(沪:600048)以47.75亿元人民币投得位於上 海杨浦区之住宅用地，总可建筑面积12.54万平方米，其中计容建筑面积为85,263平方米。集团附 属公司将与保利发展成立项目公司以共同开发该地，并各占50%权益。 － 2022年10月，集团透过持95%权益附属公司与合营夥伴成立合营企业之方式，收购位於杭州上城区之 住宅用地25.755%权益。该土地成交价为61.93亿元人民币，总可建筑面积为23.01万平方米 ，其中计容建筑面积为17.25万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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