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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| - 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务，主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业，并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额下跌33.5%至477.89亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄 21.2%至70.76亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内录得股东权益应占核心净亏损为58.25亿元；整体毛利下跌34.5%至73.62亿元，毛 利率微跌0.2个百分点至15.4%； （二）物业销售及其他物业相关服务：营业额下降38.6%至393.91亿元，占总营业额82.4%， 业绩转亏为盈，录得分部利润23.58亿元； １﹒年内，合同销售金额为336.8亿元，合同销售建筑面积为278.2万平方米，合同销售平均 售价为12,106元/平方米； ２﹒年内已交付建筑面积减少21.1%至349.4万平方米，销售物业的已确认平均售价下跌 23%至11,001元/平方米； ３﹒於2024年12月31日，集团有逾180项已竣工物业项目，未出售或未交付总建筑面积及应 占建筑面积分别为900万平方米及480万平方米； ４﹒於2024年12月31日，集团有120多项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积及 应占建筑面积分别为2000万平方米及1220万平方米；土地储备总建筑面积为2900万平 方米，其中应占土地储备建筑面积为1700万平方米； （三）物业投资：营业额增长10.4%至17.58亿元，分部利润上升31.8%至10.33亿元；於 2024年12月31日，集团有32项投资物业，总建筑面积及应占建筑面积分别为221万平方米 及1641万平方米，其中28项总建筑面积及应占建筑面积分别为188万平方米及137万平方米 的投资物业已开始出租； （四）物业管理及其他服务：营业额上升9.4%至66.39亿元，分部利润增加5.7%至11.53亿 元； （五）於2024年12月31日，集团持有银行结余及现金为110.37亿元，债务总额为866.54 亿元；流动比率为1倍(2023年12月31日：1倍)；净负债与股本比率(债务总额减银行结余 及现金除以股本权益总额)为145.6%(2023年12月31日：121.6%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2026年1月，集团以1.05亿元人民币(相等於1.17亿港元)出售洛阳卓发企业管理谘询全部 50%股权连股东贷款，该公司主要从事房地产开发项目投资，并持有及开发位於河南省洛阳市的建业旭辉尊 府的住宅项目，地面积约7万平方米，总建筑面积约20.2万平方米。预期出售事项录得 1.42亿元人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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