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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额下降7.8%至829.91亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下跌 57.7%至19.84亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少21.6%至131.46亿元，毛利率下跌2.8个百分点至15.8%； （二）城市运营及物业开发：营业额减少9.6%至747.08亿元，占总营业额90%，分部溢利增长 9.3%至106.38亿元，毛利率下跌3个百分点至13%； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额减少6.1%至14.68亿元，分部溢利增长1.2倍至 19.96亿元，毛利率维持在84%；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、金茂大厦写字楼、 南京玄武湖金茂广场一期写字楼及长沙梅溪湖国际研发中心出租率分别为100%、100%、 90.9%、89.3%及100%； （四）酒店经营：营业额减少30.2%至11.44亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损1.82亿元，毛 利率减少15个百分点至30%。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂三 亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、上海 崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂 酒店、广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为33.2%、47.1%、47.6%、30%、 57.8%、60.8%、58.5%、52.8%、44.1%、54.4%、31.3%及 22.8%； （五）於2022年12月31日，集团持有现金和现金等价物370.89亿元，银行贷款及其他借款合共 1226.65亿元。净债务与调整後资本比率为64%(2021年12月31日：58%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年3月，集团向广州市万致房地产注资30.9亿元人民币，完成後，集团将持有该公司49%权益 ，其主要从事发展位於广东省广州市之住宅用地，规划总建筑面积不超过48.77万平方米。 － 2021年6月，集团以14.81亿元(相等於每股$3.0)向赵颖收购中国宏泰发展(06166) 4.94亿股股份，占其已发行股本29.9%，并认购由中国宏泰发展发行本金额1.23亿美元之三年期 可换股债券，完成出售及悉数兑换可换股债券後，集团将持有该公司38.91%权益(假设该公司其他可换 股票据同时悉数兑换)。 － 2021年9月，集团以零代价收购北京朝意房地产开发30%权益，并向其注资10.8亿元人民币以及提 供不超过21.6亿元人民币的股东贷款。该公司主要业务为开发位於北京市朝阳区之住宅及公建用地，规划 建筑面积为24.24万平方米。 － 2021年11月，集团以24.28亿元人民币出售青岛方嘉置业90%权益，预期录得出售收益(除税前 )4.59亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至10%，其主要从事开发及建设三幅位於青岛市高 新区之住宅用地，规划建筑面积为44.89万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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