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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额增长0.5%至593.71亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下跌 15.6%至5.92亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加7.3%至92.21亿元，毛利率增长1个百分点至15.5%； （二）物业开发：营业额增长0.6%至494.76亿元，占总营业额83.3%，分部溢利减少 22.2%至31.99亿元，毛利率上升2个百分点至13%； （三）物业投资：营业额下跌1.9%至15.95亿元，分部溢利减少11.3%至5.38亿元，毛利率 增加1个百分点至82%；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、上金茂大厦写字楼出租率分别为 93.3%、93.3%及76%； （四）酒店经营：营业额减少4.6%至16.2亿元，分部溢利增长10.1%至15.81亿元，毛利率 下跌1个百分点至35%。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为88.5%、87.3%、 82.5%、86.9%用72.3%； （五）金茂服务：营业额上升25.9%至32.04亿元，分部溢利下跌18.6%至4.02亿元，毛利 率下跌4个百分点至20%； （六）於2025年12月31日，集团持有现金和现金等价物为284.03亿元，银行贷款及其他借款合 共1290.12亿元。净债务与调整後资本比率为69%(2024年12月31日：67%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年3月，集团向广州市万致房地产注资30.9亿元人民币，完成後，集团将持有该公司49%权益 ，其主要从事发展位於广东省广州市之住宅用地，规划总建筑面积不超过48.77万平方米。 － 2021年6月，集团以14.81亿元(相等於每股$3.0)向赵颖收购中国宏泰发展(06166) 4.94亿股股份，占其已发行股本29.9%，并认购由中国宏泰发展发行本金额1.23亿美元之三年期 可换股债券，完成出售及悉数兑换可换股债券後，集团将持有该公司38.91%权益(假设该公司其他可换 股票据同时悉数兑换)。 － 2021年9月，集团以零代价收购北京朝意房地产开发30%权益，并向其注资10.8亿元人民币以及提 供不超过21.6亿元人民币的股东贷款。该公司主要业务为开发位於北京市朝阳区之住宅及公建用地，规划 建筑面积为24.24万平方米。 － 2021年11月，集团以24.28亿元人民币出售青岛方嘉置业90%权益，预期录得出售收益(除税前 )4.59亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至10%，其主要从事开发及建设三幅位於青岛市高 新区之住宅用地，规划建筑面积为44.89万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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