按盘价 
| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额增长0.5%至593.71亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下跌 15.6%至5.92亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加7.3%至92.21亿元，毛利率增长1个百分点至15.5%； （二）物业开发：营业额增长0.6%至494.76亿元，占总营业额83.3%，分部溢利减少 22.2%至31.99亿元，毛利率上升2个百分点至13%； （三）物业投资：营业额下跌1.9%至15.95亿元，分部溢利减少11.3%至5.38亿元，毛利率 增加1个百分点至82%；年内，北京凯晨世贸中心、西城金茂中心、上金茂大厦写字楼出租率分别为 93.3%、93.3%及76%； （四）酒店经营：营业额减少4.6%至16.2亿元，分部溢利增长10.1%至15.81亿元，毛利率 下跌1个百分点至35%。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂深圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、 北京金茂万丽酒店及长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店的平均入住率分别为88.5%、87.3%、 82.5%、86.9%用72.3%； （五）金茂服务：营业额上升25.9%至32.04亿元，分部溢利下跌18.6%至4.02亿元，毛利 率下跌4个百分点至20%； （六）於2025年12月31日，集团持有现金和现金等价物为284.03亿元，银行贷款及其他借款合 共1290.12亿元。净债务与调整後资本比率为69%(2024年12月31日：67%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年3月，集团分拆金茂服务(00816)於香港联交所主板上市，其主要於中国从事提供物业管理 服务、非业主增值服务及社区增值服务。 － 2022年6月，集团向中国宏泰发展(06166)提出私有化收购建议，其中支付予赵颖(现持有中国宏 泰发展44.08%权益)的控股股东注销价为每股$2.13，而支付予中国宏泰发展其他股东的非控股股 东注销价为每股$2.4。当中，赵颖会保留其中1.63亿股存续股份(占中国宏泰发展已发行股本 9.9%)，故要约涉资最多25.65亿元。集团现持有中国宏泰发展29.9%权益。11月，中国宏泰 发展股东特别大会已通过建议，预期其股份将自2022年12月6日下午4时起取消上市地位。 － 2022年7月，集团以总代价37.36亿元人民币收购宁波甬焕房地产开发及宁波甬云房地产开发全部权 益连债权。该等公司拥有两幅位於宁波之住宅用地，计容建筑面积合共26.62万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本 |
|