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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集团营业额下降5.7%至594.64亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄2.2% 至210.3亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出无法表示意见； （二）年内股东应占核心业务亏损扩大13.1%至145.08亿元，股东应占核心业务亏损率为 33.8%；整体毛利增加10.7%至58.48亿元，毛利率上升1.5个百分点至9.8%； （三）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额减少3.3%至55.05亿元，经营亏损扩大8.2倍至77.52亿元； ２﹒其他：营业额减少6.4%至461.14亿元，经营亏损扩大3.3倍至62.48亿元； ３﹒年内，集团合约销售额达428.22亿元，累计销售总面积为294.7万平方米； ４﹒年内，集团在建面积为2977万平方米，竣工面积为697万平方米； ５﹒於2023年12月31日，集团土地储备为5105万平方米(权益前)，集团旗下拥有280 个项目； （四）世茂服务：营业额下降5%至82.03亿元，业绩转亏为盈，录得经营利润4.65亿元；於 2023年12月31日，集团在管建筑面积为2.51亿平方米，合约建筑面积为3.32亿平方米 ； （五）於2023年12月31日，集团之现金及现金等价物(包括受限制现金结余)为214亿元，借贷总 额为2639.63亿元。净负债率(按借贷总额(包括短期及长期借贷)减现金结余(包括受限制现 金)除以权益总额计算)为473.2%(2022年12月31日：302.2%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团以10.6亿元人民币出售上海世茂置业发展全部权益，预期录得出售收益2.7亿元 人民币。该公司主要从事房地产开发及营运以及物业管理，并持有一幅位於上海市黄埔路之商业用地，使用权 面积为4988平方米。 － 同月，集团以18.45亿元人民币向中国海外发展(00688)出售广州利合房地产开发全部 26.67%权益，预期录得出售收益7.16亿元人民币。该公司主要於中国从事物业开发、物业管理，以 及建筑装饰及装修业务，并持有名为「广州亚运城」的商住混合式综合体，总建筑面积约为585万平方米。 － 2022年1月，集团以45亿元人民币出售上海外滩茂大酒店全部权益连债权，总面积为10.99万平方 米，预期录得出售收益30.1亿元人民。该酒店设有631间客房(包括48间套房)、水疗中心及健身中 心，多个多用途会议室、两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。 － 2022年8月，集团以总代价33.16亿元人民币出售北京合力运兴置业及北京慧盈装饰工程各49%权 益连债权，以及北京合盛润景置业和北京睿清建筑装饰工程各51%权益连债权，预期录得出售亏损8600 万元人民币。完成後，集团不再持有该等公司任何权益，其拥有及开发两幅位於北京市丰台区之住宅用地并向 购房者提供室内装修服务，总建筑面积合共22.82万平方米。 － 2022年10月，集团以17.5亿元人民币出售南京综合混合用途物业发展项目全部45%权益连债权， 预期录得出售亏损1.45亿元人民币。该发展项目为位於南京市栖霞区尧化街道兴智科技城，占地面积为 22.61万平方米(包括地下空间2.65万平方米)，包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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