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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集团营业额下降5.7%至594.64亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄2.2% 至210.3亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出无法表示意见； （二）年内股东应占核心业务亏损扩大13.1%至145.08亿元，股东应占核心业务亏损率为 33.8%；整体毛利增加10.7%至58.48亿元，毛利率上升1.5个百分点至9.8%； （三）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额减少3.3%至55.05亿元，经营亏损扩大8.2倍至77.52亿元； ２﹒其他：营业额减少6.4%至461.14亿元，经营亏损扩大3.3倍至62.48亿元； ３﹒年内，集团合约销售额达428.22亿元，累计销售总面积为294.7万平方米； ４﹒年内，集团在建面积为2977万平方米，竣工面积为697万平方米； ５﹒於2023年12月31日，集团土地储备为5105万平方米(权益前)，集团旗下拥有280 个项目； （四）世茂服务：营业额下降5%至82.03亿元，业绩转亏为盈，录得经营利润4.65亿元；於 2023年12月31日，集团在管建筑面积为2.51亿平方米，合约建筑面积为3.32亿平方米 ； （五）於2023年12月31日，集团之现金及现金等价物(包括受限制现金结余)为214亿元，借贷总 额为2639.63亿元。净负债率(按借贷总额(包括短期及长期借贷)减现金结余(包括受限制现 金)除以权益总额计算)为473.2%(2022年12月31日：302.2%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2023年8月，集团以7.55亿元人民币增持位於杭州彭埠的一个物业项目50%股权至全资持有。该项 目总占地面积约为28.49万平方米，用作开发1220个住宅单位。 － 2023年9月，集团以39.1亿元人民币出售珠海世茂新领域房地产开发全部51%权益，预期录得出售 变现亏损5.1亿元人民币。该公司主要业务为发展位於珠海的综合商业及商用综合体开发项目，占地面积为 22.56万平方米，包括酒店式写字楼、商业物业、酒店及展会中心。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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