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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团於2018年6月由碧桂园(02007)以介绍形式分拆於香港联交所上市，主要於中国提供以下三项 服务： （１）物业管理服务：提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务，物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校； （２）社区增值服务：提供家居生活服务(如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务)、房 地产经纪服务及公共区域增值服务(如公共区域租赁事宜)；亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务； （３）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务，以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 － 此外，集团於2018年成立合资公司以从事「三供一业」业务(包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理)，亦从事城市服务(包括环卫、清洁、污水及废物处理业务)及商业运营服务(提供 商业务策划谘询、招商、营运及企划服务等)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年度，集团营业额上升84.9%至288.43亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增长 50.2%至40.33亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加67.3%至88.64亿元，毛利率下跌3.2个百分点至30.7%。於2021年 12月31日，集团管理合共6046项物业及向境内外742万户业主及商户提供物业管理服务； （二）「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务：营业额增长65.9%至199.31亿元，占总营业 额69.1%，分部溢利上升45.6%至45.07亿元； １﹒物业管理服务：营业额上升60.3%至137.94亿元，占总营业额47.8%，毛利率下降 4.3个百分点至30.3%。年内，集团合同管理面积为14.38亿平方米，收费管理面积为 7.66亿平方米； ２﹒社区增值服务：营业额增长92.2%至33.28亿元，占总营业额11.5%，毛利率下降 4.6个百分点60.5%； ３﹒非业主增值服务：营业额为26.75亿元，毛利率下降4.6个百分点至40.9%； （三）「三供一业」业务：营业额增加38.2%至37.29亿元，占总营业额12.9%，分部溢利增长 1.3倍至3482万元。其中，物业管理服务及供热服务之收入分别为25.08亿元及12.22 亿元，毛利率分别为11.6%及10.4%； （四）城市服务业务：营业额增长4.1倍至45.29亿元，分部溢利增长2.2倍至7.04亿元，毛利 率下降14.9个百分点至17.6%； （五）商业运营服务：录得营业额6.54亿元，及分部溢利2.39亿元，毛利率为50.3%； （六）於2021年12月31日，集团之银行存款及现金总额(包括受限制银行存款)为117.56亿元 ，而银行及其他借款为11.23亿元，另有可换股债券余额40.65亿元。流动比率为1.3倍( 2020年12月31日：1.6倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年3月，集团拟以不高於31.29亿元人民币收购中梁百悦智佳服务93.76%权益，代价拟以 现金及以每股不低於46.1725港元，发行最多4598万股支付。该公司主要在中国从事提供物业管理 服务及增值服务，大部分业务位於长三角。 － 2022年11月，集团以2.33亿元(相等於每股$1.61)向扶伟聪家族收购合富辉煌集团 (00733)1.45亿股，占已发行股本21.47%。完成後，扶伟聪家族持有合富辉煌集团权益由 62.11%减至40.64%，而集团持有合富辉煌集团权益增至25%，并以联营公司入账。 － 2022年12月，控股股东杨惠妍以50.55亿元(相等於每股$21.33)减持集团2.37亿股 股份，占已发行股本7.03%。完成後，杨惠妍持有集团权益由43.15%减至36.12%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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