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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团於2018年6月由碧桂园(02007)以介绍形式分拆於香港联交所上市，主要於中国提供以下三项 服务： （１）物业管理服务：提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务，物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校； （２）社区增值服务：提供家居生活服务(如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务)、房 地产经纪服务及公共区域增值服务(如公共区域租赁事宜)；亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务； （３）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务，以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 － 此外，集团於2018年成立合资公司以从事「三供一业」业务(包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理)，亦从事城市服务(包括环卫、清洁、污水及废物处理业务)及商业运营服务(提供 商业务策划谘询、招商、营运及企划服务等)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额上升3.2%至439.93亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增长5.2倍 至18.08亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少3.8%至84.01亿元，毛利率下跌1.4个百分点至19.1%。於2024年 12月31日，集团管理共7895项物业，项目遍布中国内地31个省、直辖市、自治区及香港特别 行政区及海外； （二）「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务：营业额增长2.8%至310.42亿元，占总营业额 70.6%，分部溢利上升23.3倍至22.97亿元； １﹒物业管理服务：营业额上升4.9%至259.1亿元，占总营业额58.9%，毛利率减少 1.8个百分点至20.3%。年内，收费管理面积为10.37亿平方米； ２﹒社区增值服务：营业额增加11.8%至41.94亿元，毛利率下降0.8个百分点38.6% ； ３﹒非业主增值服务：营业额下降54.6%至7.05亿元，毛利率上升0.6个百分点至1.6% ； （三）「三供一业」业务：营业额上升25.1%至81.56亿元，占总营业额18.5%，分部溢利减少 4.2%至8399万元。其中，物业管理服务及其他相关服务之收入增长31%至65.39亿元， 毛利率上升2.6个百分点至10%；供热服务之收入上升5.8%至16.17亿元，毛利率下降 3.9个百分点至5.9%； （四）城市服务业务：营业额下降14.7%至41.68亿元，分部溢利下跌71.2%至2.23亿元， 毛利率减少4个百分点至12.8%； （五）商业运营服务：营业额减少38.1%至6.27亿元，分部溢利下跌13.2%至7300万元，毛 利率下降14.5个百分点至16.4%； （六）於2024年12月31日，集团之银行存款及现金总额(包括受限制银行存款及定期存款)为 181.79亿元，而银行及其他借款为8.7亿元。流动比率为1.5倍(2023年12月31日 ：1.4倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年9月，集团以31.42亿元人民币减持珠海万达商业管理集团1.49%股权至0.31%，该 公司主要从事商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务及增值服务。预期出售事项录得4.61亿元人 民币保留溢利，及不计入当期损益。10月，集团以6.49亿元人民币出售珠海万达商业管理集团全部 0.31%股权，预期出售事项录得1亿元人民币保留溢利，及不计入当期损益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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