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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团於2018年6月由碧桂园(02007)以介绍形式分拆於香港联交所上市，主要於中国提供以下三项 服务： （１）物业管理服务：提供包括保安、开荒清洁、绿化、园艺及维修保养服务，物业管理组合涵盖住宅物业、 商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校； （２）社区增值服务：提供家居生活服务(如购物协助、家政、绿化、园艺、拎包入住及其他定制服务)、房 地产经纪服务及公共区域增值服务(如公共区域租赁事宜)；亦透过移动应用程式「凤凰会」向注册用 户提供报告维修请求及安排维修後勤、支付物业管理费及网上订购集团提供的家居用品及服务等服务； （３）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供谘询服务，以及交付前开荒清洁、绿化及维修 保养服务。 － 此外，集团於2018年成立合资公司以从事「三供一业」业务(包括国有企业分离移交改革计划下的供水、 供电、供热及物业管理)，亦从事城市服务(包括环卫、清洁、污水及废物处理业务)及商业运营服务(提供 商业务策划谘询、招商、营运及企划服务等)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额增长43.4%至413.67亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 51.8%至19.43亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加15.7%至102.57亿元，毛利率下跌5.9个百分点至24.8%。於2022 年12月31日，集团管理合共6601项物业及向境内外841万户业主及商户提供物业管理服务； （二）「三供一业」以外的物业管理及相关服务业务：营业额增长49%至296.91亿元，占总营业额 71.8%，分部溢利下降39.5%至27.26亿元； １﹒物业管理服务：营业额上升65.7%至228.56亿元，占总营业额55.3%，毛利率下降 4.8个百分点至25.5%。年内，集团合同管理面积为16.02亿平方米，收费管理面积为 8.69亿平方米； ２﹒社区增值服务：营业额增长20.7%至40.17亿元，毛利率下降7个百分点53.5%； ３﹒非业主增值服务：营业额微跌0.4%至26.65亿元，毛利率下降27.3个百分点至 13.6； （三）「三供一业」业务：营业额增加48.9%至55.53亿元，占总营业额13.4%，分部溢利上升 66.3%至5790万元。其中，物业管理服务及其他相关服务之收入增长64.2%至41.18 亿元，毛利率下降2.8个百分点至8.8%；供热服务之收入上升17.5%至14.35亿元，毛 利率下降0.9个百分点至9.5%； （四）城市服务业务：营业额增长6.8%至48.37亿元，分部溢利上升5.2%至7.41亿元，毛利 率上升1.2个百分点至18.8%； （五）商业运营服务：营业额增长96.4%至12.85亿元，分部溢利上升19.1%至2.85亿元， 毛利率下降14.8个百分点至35.5%； （六）於2022年12月31日，集团之银行存款及现金总额(包括受限制银行存款)为113.77亿元 ，而银行及其他借款为22.54亿元。流动比率为1.4倍(2021年12月31日：1.3倍) 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年9月，集团以31.42亿元人民币减持珠海万达商业管理集团1.49%股权至0.31%，该 公司主要从事商业运营服务包括商业管理服务、物业管理服务及增值服务。预期出售事项录得4.61亿元人 民币保留溢利，及不计入当期损益。10月，集团以6.49亿元人民币出售珠海万达商业管理集团全部 0.31%股权，预期出售事项录得1亿元人民币保留溢利，及不计入当期损益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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