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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额下跌27.4%至103.02亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 42.4%至23.11亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少19%至23.37亿元，毛利率则上升2.4个百分点至22.7%； （二）物业发展：营业额下跌31.6%至89.07亿元，占总营业额86.5%，分部溢利减少 43.2%至23.14亿元。营业额减少主要是年内销售物业交付之面积减少所致； １﹒截至2022年12月31日，集团实现合约销售总额达617.73亿元，减少21%，合约销 售面积合共296.72万平方米，下降21%；销售均价下跌0.5%至每平方米20,800 元； ２﹒於2022年12月31日，集团土地储备合共1934万平方米，其中20%位於北京、上海、 广州及深圳四个一线城市；59%为二线城市(包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都 、徐州、南昌、昆明、济南、天津等)；余下21%为三线及其他城市； （三）物业投资及管理：营业额增加29.9%至11.29亿元，占总营业额11%，分部溢利则减少 2.3%至21.51亿元； （四）小额贷款：营业额下降10.1%至2.67亿元，分部溢利下跌26.2%至1.44亿元； （五）企业费用：并无录得营业额，分部亏损收窄2.4%至1.54亿元； （六）於2022年12月31日，集团之存款、银行及现金结余为60.53亿元，银行及其他贷款总额为 59.98亿元。债务净额比率(债务净额除以权益总额(包括非控股股东权益))为65%( 2021年12月31日：54%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年7月，集团与数名合夥企业夥伴以上限15亿元人民币成立合夥企业深圳市领新产业园私募股权投 资基金，其中集团投资金额上限为3亿元人民币，取得其20%股权。另外，集团拟出售金地产业园项目予合 夥企业，预期集团净回款5亿元人民币。该合夥企业将主要从事收购、控股及营运集团拟出售的金地产业园项 目的全部股权。金地产业园项目包括位於上海市松江区之金地威新虹桥科创园及金地威新松江智造园、位於上 海市嘉定区之金地威新嘉定智造园，以及位於上海市宝山区之金地威新宝山智造园。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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