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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额下跌27.4%至103.02亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 42.4%至23.11亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少19%至23.37亿元，毛利率则上升2.4个百分点至22.7%； （二）物业发展：营业额下跌31.6%至89.07亿元，占总营业额86.5%，分部溢利减少 43.2%至23.14亿元。营业额减少主要是年内销售物业交付之面积减少所致； １﹒截至2022年12月31日，集团实现合约销售总额达617.73亿元，减少21%，合约销 售面积合共296.72万平方米，下降21%；销售均价下跌0.5%至每平方米20,800 元； ２﹒於2022年12月31日，集团土地储备合共1934万平方米，其中20%位於北京、上海、 广州及深圳四个一线城市；59%为二线城市(包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都 、徐州、南昌、昆明、济南、天津等)；余下21%为三线及其他城市； （三）物业投资及管理：营业额增加29.9%至11.29亿元，占总营业额11%，分部溢利则减少 2.3%至21.51亿元； （四）小额贷款：营业额下降10.1%至2.67亿元，分部溢利下跌26.2%至1.44亿元； （五）企业费用：并无录得营业额，分部亏损收窄2.4%至1.54亿元； （六）於2022年12月31日，集团之存款、银行及现金结余为60.53亿元，银行及其他贷款总额为 59.98亿元。债务净额比率(债务净额除以权益总额(包括非控股股东权益))为65%( 2021年12月31日：54%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2026年3月，集团以1.357亿元人民币出售深圳市威陆科技100%股权，该公司主要於中国从事商 业园开发及营运，并持有位於深圳市龙岗区宝龙一路的产业园，总建面约8.62万平方米，已出租予各类租 户用於研发、测试生产及後台办公室。预期出售事项录得5090万元人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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