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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团从事物业买卖、策略投资及证券投资业务。旗下物业主要为香港和上海的商业物业及豪华住宅。 － 集团各业务分类如下： （１）物业买卖，从事物业买卖； （２）策略投资，透过与合营夥伴进行策略联盟以从事物业投资；及 （３）证券投资，从事证券买卖及投资。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 截至2025年9月止六个月，集团营业额下降13.2%至1.24亿元，股东应占亏损收窄38.4%至 5.57亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加2.8%至3644万元，毛利率上升4.6个百分点至29.4%； （二）商用物业控股：营业额下降1.6%至1.17亿元，占总营业额93.9%，分类亏损收窄 90.5%至5917万元； （三）住宅物业控股：营业额减少93.4%至69万元，业绩转盈为亏，录得分类亏损3.08亿元； （四）澳门物业控股：营业额下跌51%至690万元，业绩转亏为盈，录得分类溢利179万元； （五）证券投资：并无录得营业额，分类亏损收窄8.5%至5048万元；於2025年9月30日，集团 持有於损益帐按公平值计算之金融资产为2.68亿元，当中43%为上市债务证券、2.8%为上市 股本证券及54.2%为非上市股本及债务证券； （六）於2025年9月30日，集团持有银行结余及现金为24.37亿元，而银行借款为66.54亿元 ，另有应付票据19.59亿元。 － 2024/2025年度，集团营业额下降67%至5.21亿元，股东应占亏损扩大3倍至16.92亿元 。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少98%至1574万元，毛利率下跌46.8个百分点至3%； （二）商用物业控股：营业额下降18.4%至3.56亿元，占总营业额68.4%，业绩转盈为亏，录得 分类亏损8.71亿元； （三）住宅物业控股：营业额减少88.3%至1.33亿元，业绩转盈为亏，录得分类亏损2.01亿元； （四）澳门物业控股：营业额增长14.4倍至3181万元，分类亏损收窄47.9%至3492万元； （五）证券投资：并无录得营业额，分类亏损扩大48.7%至1.53亿元；於2025年3月31日，集 团持有於损益帐按公平值计算之金融资产为2.51亿元，当中34.9%为上市债务证券、2.8% 为上市股本证券及62.3%为非上市股本及债务证券； （六）於2025年3月31日，集团持有银行结余及现金为14.12亿元，而银行借款为69.25亿元 ，另有担保票据23.08亿元。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团与中渝置地(01224)成立合营公司Land Magic Inv，分占合营公 司的20%及80%经济利益，而合营公司的投票权则由集团与中渝置地各持50%。集团与中渝置地按经济 利益比例分别向合营公司垫付最多2.44亿元及9.76亿元的股东贷款。合营公司拟以10.47亿元收 购Superb Land权益连贷款，而Superb Land则主要持有及开发位於香港寿臣山道西的 物业。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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