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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集团营业额增加0.7%至464.59亿元(人民币；下同)，股东应占亏损扩大 10.8%至210.97亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得充分恰当的审核证据，故核数师对集团财政报告不发表意见； （二）整体毛利减少50.2%至11.83亿元，毛利率下降2.7个百分点至2.5%； （三）物业发展：营业额增加5%至389.93亿元，占总营业额83.9%。年内，交付可售楼面面积减 少5%至301.5万平方米；不包括车位销售，平均入帐销售价格上升7.5%至每平方米 14,400元； １﹒北京：营业额下跌34.4%至27.79亿元，经营亏损收窄90.4%至1.03亿元； ２﹒环渤海：营业额下降8.2%至99.75亿元，经营亏损收窄87.6%至1.7亿元； ３﹒华东：营业额减少16.6%至68.8亿元，经营亏损收窄81.1%至1.74亿元； ４﹒华南：营业额增加15.9%至63.43亿元，经营亏损收窄93.9%至6751万元； ５﹒华中：营业额上升66%至112.99亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损2.42亿元； ６﹒华西：营业额增加14.6%至17.17亿元，经营亏损扩大99.6%至5.59亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少50%至505.3亿元，协议销售楼面面积下跌30%至 428.9万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降25%至每平方米13,500元； ８﹒於2023年12月31日，集团土地储备为3621万平方米，应占权益部分为1907万平方 米；平均土地成本为6500元； （四）物业投资：营业额增长14%至4.46亿元，经营溢利增加1.3倍至2.81亿元； （五）物业管理：营业额上升0.6%至28.85亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损1.19亿元； （六）所有其他分部：营业额下降27.9%至41.35亿元，经营亏损扩大2.1倍至107.06亿元 ； （七）於2023年12月31日，集团之现金资源总额为50.22亿元，总贷款为961.43亿元。流 动比率为0.95倍，净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)为438%( 2022年12月31日：196%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年10月，集团以总代价2.33亿元人民币向主要股东中国人寿(02628)出售北京万洋世纪 创业投资管理全部权益，预期录得出售收益1.65亿元人民币。该公司持有位於北京朝阳区名为中国人寿金 融中心(北京)之甲级写字楼10%权益。 － 2022年12月，集团以55.5亿元向太古地产(01972)出售成都远洋太古里的综合发展项目全部 50%股权，该项目位於成都市锦江区并以零售为主导，其总楼面面积160万平方尺，主要包括一个开放式 及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店。预期出售事项带来13.87亿元人民币收益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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