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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年度，集团营业额增加0.7%至464.59亿元(人民币；下同)，股东应占亏损扩大 10.8%至210.97亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得充分恰当的审核证据，故核数师对集团财政报告不发表意见； （二）整体毛利减少50.2%至11.83亿元，毛利率下降2.7个百分点至2.5%； （三）物业发展：营业额增加5%至389.93亿元，占总营业额83.9%。年内，交付可售楼面面积减 少5%至301.5万平方米；不包括车位销售，平均入帐销售价格上升7.5%至每平方米 14,400元； １﹒北京：营业额下跌34.4%至27.79亿元，经营亏损收窄90.4%至1.03亿元； ２﹒环渤海：营业额下降8.2%至99.75亿元，经营亏损收窄87.6%至1.7亿元； ３﹒华东：营业额减少16.6%至68.8亿元，经营亏损收窄81.1%至1.74亿元； ４﹒华南：营业额增加15.9%至63.43亿元，经营亏损收窄93.9%至6751万元； ５﹒华中：营业额上升66%至112.99亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损2.42亿元； ６﹒华西：营业额增加14.6%至17.17亿元，经营亏损扩大99.6%至5.59亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少50%至505.3亿元，协议销售楼面面积下跌30%至 428.9万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降25%至每平方米13,500元； ８﹒於2023年12月31日，集团土地储备为3621万平方米，应占权益部分为1907万平方 米；平均土地成本为6500元； （四）物业投资：营业额增长14%至4.46亿元，经营溢利增加1.3倍至2.81亿元； （五）物业管理：营业额上升0.6%至28.85亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损1.19亿元； （六）所有其他分部：营业额下降27.9%至41.35亿元，经营亏损扩大2.1倍至107.06亿元 ； （七）於2023年12月31日，集团之现金资源总额为50.22亿元，总贷款为961.43亿元。流 动比率为0.95倍，净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)为438%( 2022年12月31日：196%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年6月，集团以40亿元人民币出售位於北京朝阳区将台乡驼房营村之颐堤港二期项目全部 64.79%股权连债权予中国人寿(02628)及太古地产(01972)，该项目位於商业氛围浓厚的 北京市大望京商圈，拟开发为旗舰级商业综合大厦。 － 2024年7月，集团就未偿还本金总额约为56.36亿美元的债务提出重组建议，包括向相关债权人发行 本金总额为22亿美元的新债务，余下债务的债权人可选择转换为不计息强制可转换债券或选择分派最初每年 1%的计息新永续证券。计划生效後，计划债权人将全面解除计划债务下的所有申索。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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