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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年度，集团营业额增长13.7%至642.47亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下跌 4.8%至27.29亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升7.7%至112.58亿元，毛利率则下降1个百分点至17.5%； （二）物业发展：营业额上升11.1%至551.3亿元，占总营业额80.8%。年内，交付可售楼面面 积下跌5%至324.3万平方米；平均入帐销售价格上升22.6%至每平方米19,500元； １﹒北京：营业额上升93.9%至106.61亿元，经营溢利则下跌16.9%至5.45亿元； ２﹒环渤海地区：营业额增长12.7%至84.64亿元，经营溢利上升6.8%至24.57亿元 ； ３﹒华东：营业额下跌26.1%至118.58亿元，经营溢利减少16.2至22.74亿元； ４﹒华南：营业额上升30.4%至115.4亿元，经营溢利下降9.5%至12.14亿元； ５﹒华中：营业额增长16.7%至93.7亿元，经营溢利增加9.1%至10.44亿元； ６﹒华西：营业额减少11.9%至32.37亿元，经营溢利上升7.6%至2.62亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额上升4%至1362.6亿元，协议销售楼面面积上升8.6%至 767.35万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降6.7%至每平方米19,400元 ； ８﹒於2021年12月31日，集团土地储备为5314万平方米，应占权益部分为2850万平方 米；平均土地成本为6600元； （三）投资物业：营业额减少17%至4.1亿元，经营溢利下跌25.3%至2.34亿元； （四）物业管理：营业额上升43.5%至25.3亿元，经营溢利增长22.2%至1.54亿元； （五）於2021年12月31日，集团之现金资源总额为270.79亿元，总贷款为922.24亿元。 流动比率为1.65倍(2020年12月31日：1.47倍)，净借贷比率(即贷款总额减去现金 资源总额再除以权益总额)为85%(2020年12月31日：55%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年6月，集团以40亿元人民币出售位於北京朝阳区将台乡驼房营村之颐堤港二期项目全部 64.79%股权连债权予中国人寿(02628)及太古地产(01972)，该项目位於商业氛围浓厚的 北京市大望京商圈，拟开发为旗舰级商业综合大厦。 － 2024年7月，集团就未偿还本金总额约为56.36亿美元的债务提出重组建议，包括向相关债权人发行 本金总额为22亿美元的新债务，余下债务的债权人可选择转换为不计息强制可转换债券或选择分派最初每年 1%的计息新永续证券。计划生效後，计划债权人将全面解除计划债务下的所有申索。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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