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| 集团简介 |
| － 集团於2020年11月由融创中国(01918)分拆上市，主要在中国提供物业管理服务及增值服务。 － 集团的业务分类如下： （１）物业管理服务：包括安保、清洁、绿化、园艺，以及公区设施运行的维修维护等 （２）非业主增值服务：包括向房地产开发商提供案场服务(售楼处及展厅的访客接待及管理、清洁、安保检 查、维护等)、谘询服务、开办服务、工程服务(智能安全设备及弱电系统的设计、安装、建造、翻新 及维护)、房产中介服务(就旅游度假项目及车位提供)等； （３）社区增值服务：主要向业主及住户提供美居服务、社区空间运营服务、房产经纪服务及车位使用权销售 ，及社区生活服务，如家政、团购及旅游服务。 － 集团的客户主要包括融创中国及其合营企业与联营公司，以及其他房地产开发商、业主、住户及其他客户(如 社区增值服务相关的广告公司)。 － 集团会将若干服务委派予分包商，如保洁、绿化、安保服务及专门服务(如电梯及消防系统维修维护)。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2021年度，集团营业额上升70.9%至79.04亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增长1.1倍 至12.76亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加95.3%至24.91亿元，毛利率上升3.9个百分点至31.5%； （二）物业管理服务：营业额增长63.6%至45.39亿元，占总营业额57.4%，毛利增加 94.5%至11.65亿元，毛利率上升4.1个百分点至25.7%； （三）非业主增值服务：营业额增长60.3%至26.82亿元，占总营业额33.9%，毛利增加 60.6%至9.55亿元，毛利率持平在35.6%； （四）社区生活服务：营业额增长1.9倍至5.07亿元，毛利增加1.8倍至2.31万元，毛利率下跌 0.7个百分点至45.6%； （五）商业运营管理服务：营业额大幅增长至1.76亿元，毛利大幅增加至1.39万元，毛利率上升 58.3个百分点至79.2%； （六）於2021年12月31日，集团的合约建筑面积为3.58亿平方米，在管总建筑面积为2.15亿 平方米； （七）於2021年12月31日，集团之现金及现金等价物为53.04亿元，另有租赁负债1.21亿元 ，流动比率为2.2倍(2020年12月31日：3.7倍)。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2021 |
| － 2021年4月，集团以8亿元人民币收购彰泰服务集团80%权益，其全资持有在广西壮族自治区提供综合 物业管理服务之广西彰泰物业服务集团；5月，代价修订为7.3亿元人民币。 － 2021年11月，集团以6.93亿元人民币(约8.43亿港元，相等於每股2.15元人民币(约 2.6167港元)收购第一服务控股(02107)3.22亿股，占其已发行股本32.22%。完成後 ，集团将持有第一服务控股32.22%权益，并以每股2.6167港元向余下第一服务控股股东提出全面 收购建议，涉资最多17.74亿元，若不少於90%第一服务控股股份接纳要约，集团拟行使强制性收购权 利及申请撤销第一服务控股上市地位。2022年1月，集团宣布因卖方於2021年12月突然推翻双方就 交易对价及相关交易安排已达成的共识，导致正式协议无法於最後终止日完成签署，集团收购第一服务控股股 份之事项遂告终止，要约亦已告失效。 － 同月，集团以18亿元人民币向控股股东融创中国(01918)收购融乐时代(海南)商业管理全部权益， 其主要从事商业项目的研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理服务。 － 同月，控股股东融创中国(01918)以每股$14.75出售1.58亿股集团股份，占其已发行股本 5.1%。完成後，融创中国持有集团权益由69.24%减至64.14%。 |
| 股本 |
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