按盘价 
| 集团简介 |
| － 集团於2020年11月由融创中国(01918)分拆上市，主要在中国提供物业管理服务及增值服务。 － 集团的业务分类如下： （１）物业管理服务：包括安保、清洁、绿化、园艺，以及公区设施运行的维修维护等 （２）非业主增值服务：包括向房地产开发商提供案场服务(售楼处及展厅的访客接待及管理、清洁、安保检 查、维护等)、谘询服务、开办服务、工程服务(智能安全设备及弱电系统的设计、安装、建造、翻新 及维护)、房产中介服务(就旅游度假项目及车位提供)等； （３）社区增值服务：主要向业主及住户提供美居服务、社区空间运营服务、房产经纪服务及车位使用权销售 ，及社区生活服务，如家政、团购及旅游服务。 － 集团的客户主要包括融创中国及其合营企业与联营公司，以及其他房地产开发商、业主、住户及其他客户(如 社区增值服务相关的广告公司)。 － 集团会将若干服务委派予分包商，如保洁、绿化、安保服务及专门服务(如电梯及消防系统维修维护)。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年度，集团营业额下降9.8%至71.26亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损4.82亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少35.6%至16.04亿元，毛利率下降9个百分点至22.5%； （二）物业管理服务：营业额增长18.2%至53.65亿元，占总营业额75.3%，毛利增加6.1% 至12.36亿元，毛利率则减少2.7个百分点至23%； （三）非业主增值服务：营业额下跌60.8%至10.52亿元，占总营业额14.8%，毛利减少 93.1%至6553万元，毛利率下降29.4个百分点至6.2%； （四）社区生活服务：营业额增长10.5%至5.61亿元，毛利下降13.3%至2亿元，毛利率下跌 9.8个百分点至35.8%； （五）商业运营管理服务：营业额下降15.9%至1.48亿元，毛利减少26.8%至1.02亿元，毛 利率下跌10.3个百分点至68.9%； （六）於2022年12月31日，集团的合约建筑面积为3.93亿平方米，在管建筑面积为2.44亿平 方米； （七）於2022年12月31日，集团之现金及现金等价物为38.78亿元，另有租赁负债1.45亿元 ，流动比率为2倍(2021年12月31日：2.2倍)。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2021 |
| － 2021年4月，集团以8亿元人民币收购彰泰服务集团80%权益，其全资持有在广西壮族自治区提供综合 物业管理服务之广西彰泰物业服务集团；5月，代价修订为7.3亿元人民币。 － 2021年11月，集团以6.93亿元人民币(约8.43亿港元，相等於每股2.15元人民币(约 2.6167港元)收购第一服务控股(02107)3.22亿股，占其已发行股本32.22%。完成後 ，集团将持有第一服务控股32.22%权益，并以每股2.6167港元向余下第一服务控股股东提出全面 收购建议，涉资最多17.74亿元，若不少於90%第一服务控股股份接纳要约，集团拟行使强制性收购权 利及申请撤销第一服务控股上市地位。2022年1月，集团宣布因卖方於2021年12月突然推翻双方就 交易对价及相关交易安排已达成的共识，导致正式协议无法於最後终止日完成签署，集团收购第一服务控股股 份之事项遂告终止，要约亦已告失效。 － 同月，集团以18亿元人民币向控股股东融创中国(01918)收购融乐时代(海南)商业管理全部权益， 其主要从事商业项目的研策服务、开业筹备服务、招商代理服务及运营管理服务。 － 同月，控股股东融创中国(01918)以每股$14.75出售1.58亿股集团股份，占其已发行股本 5.1%。完成後，融创中国持有集团权益由69.24%减至64.14%。 |
| 股本 |
|