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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要业务为物业投资、管理及发展。物业组合包括写字楼、商舖及住宅。 － 截至2025年12月底，集团在香港的投资物业组合总楼面面积合计约440万平方尺，涵盖写字楼、商舖 及住宅三大类，约55%为写字楼物业，约30%则为商舖物业。写字楼及商舖物业均位於铜锣湾利园区，投 资物业组合中另有约15%的楼面面积为住宅，主要是位於香港半山区的竹林苑公寓。利园八期预计於 2026年落成，将为利园区增添约100万平方尺的写字楼及商舖物业空间。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2021年度，集团营业额下跌2.7%至36.08亿元，业绩转亏为盈，录得股东应占溢利13.83亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）业绩转亏为盈主要由於年内录得投资物业公平值亏损收窄85.3%至7.2亿元。经常性基本溢利减 少2.8%至23.3亿元；整体毛利减少3.4%至31.09亿元，毛利率下跌0.6个百分点至 86.2%； （二）商铺：营业额上升1.3%至16.2亿元，占总营业额44.9%，分部溢利微升0.1%至 13.55亿元。於2021年12月31日，商铺业务组合的出租率增长3个百分点至99%； （三）写字楼：营业额下降4.7%至17.28亿元，占总营业额47.9%，分部溢利下跌4.7%至 15.5亿元。於2021年12月31日，写字楼业务组合的出租率下跌1个百分点至94%； （四）住宅：营业额下跌12.2%至2.6亿元，分部溢利减少15%至2.04亿元。於2021年12 月31日，住宅业务组合的出租率下降3个百分点至71%； （五）於2021年12月31日，集团持有现金及银行结存总值为84.04亿元，债务总额为 188.07亿元。负债率(按净债务与权益比率计算)为11.7%，净利息偿付率为9.1倍( 2020年：9.8倍)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2021年5月，集团持60%权益之合营公司以197.78亿元投得位於铜锣湾加路连山道面积 14,802平方米之土地，作非工业(不包括住宅、仓库及加油站台)用途，预期集团的承付款项为 118.67亿元。 － 2021年9月，集团以35亿元人民币(约42.35亿港元)向长实集团(01113)收购 Scorecity Investments全部权益连股东贷款。该公司持有位於上海名为「世纪盛荟广 场」的已竣工写字楼/商舖混合用途发展项目，建筑面积86,500平方米，包括一座24层高的大楼及一 个3层地库，并拥有320个停车位。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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