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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2023年度，集团营业额上升10.8%至802.22亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 19.4%至31.85亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核心净利润下降17.5%至34.9亿元；整体毛利减少17.2%至122.58亿元，毛利率下 跌5.2个百分点至15.3%； （二）房地产发展：营业额增长9.4%至752.16亿元，占总营业额93.8%，分部溢利下降 33.8%至70.56亿元； １﹒年内，集团累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额为1420.3亿元，较去年上升 13.6%，合同销售面积上升7.5%至445万平方米；合同销售均价为每平方米 31,900元，上升5.6%； ２﹒年内，入帐物业收入上升9.7%至757.2亿元，入帐物业面积为316万平方米，上升 10.2%，均价为每平方米24,000元，与去年持平； ３﹒截至2023年12月31日，已售未入帐的销售金额为1992.8亿元，面积为542万平方 米，均价为每平方米36,800元； ４﹒年内，集团於北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、青岛、成都及西安新增28幅 土地，总建筑面积为491万平方米。截至2023年12月31日，集团的总土地储备为 2567万平方米，分布於全国29个城市，其中大湾区占比41.9%； （三）房地产管理：营业额增长26.9%至23.37亿元，分部溢利增加1.1倍至3.75亿元； （四）房地产投资：营业额上升46.1%至4.74亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损11.08亿元。 截至2023年12月31日，集团持有投资物业重估净跌值15.02亿元； （五）其他：营业额增加44.2%至21.95亿元，分部溢利上升1.1倍至2.67亿元； （六）於2023年12月31日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为461亿元，而总借贷为 1043.7亿元。流动比率为1.6倍(2022年12月31日：1.6倍)，净借贷比率(借贷 扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益)为57%。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2023年6月，集团透过持95%权益之附属公司佛山市南海区越汇房地产开发以79.35亿元人民币投 得位於北京的住宅用地，占地面积约7.4万平方米，总可建筑面积约16.5万平方米，其中计容建筑面积 约9万平方米。 － 2023年7月，集团通过勾地方式分别以11.49亿元人民币及6.18亿元人民币投得郑州金水二期 B03及B08两幅临近地块，占地面积分别约6.96万平方米及3.76万平方米，总可建筑面积分别约 34.56万平方米及19.96万平方米，拟为住宅用地。 － 2023年8月，集团透过持27.77%权益之附属公司广州广盈房地产以68.32亿元人民币投得位於 广州市天河区之住宅用地，总可建筑面积为22.06万平方米。 － 2023年11月，集团接纳换地要约，向政府退回油塘东源街及崇耀街地盘面积分别为5437平方米、 52,120平方尺及15,810平方尺之地段，并获其批出原址的重批地段，总地盘面积为12,262 平方尺，补地价为13.46亿元。该重批地段将发展的项目包括五幢住宅大楼(提供1393个住宅单位) 、193个私家车停车位及22个电单车停车位。 － 2023年12月，集团以47.85亿元人民币投得位於上海市普陀区的住宅用地，占地面积、总可建筑面 积及总计容建筑面积分别为4万平方米，10.1万平方米及7.2万平方米。 － 同月，集团透过持27.7725%权益之附属公司广州宏泰房地产开发以43.94亿元人民币投得三幅位 於广州市天河区之商住用地，总可建筑面积为15.35万平方米，其中总计容建筑面积为97,998平方 米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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