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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於2005年扩展至成都及北京，於2007年下半年扩展至西安及上海。於 2009年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年度，集团营业额上升21%至2233.75亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增加 19.3%至238.54亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心溢利增长20.1%至224.4亿元，核心税後利润率为 13.3%，核心权益後利润率为10%。整体毛利增长4.6%至565.41亿元，毛利率则下降 4个百分点至25.3%； （二）物业发展：营业额增加19.6%至2045.46亿元，占总营业额91.6%，分部溢利上升 0.2%至414.98亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为1377.3万平方米，结算毛利率为23%，营业额单方价格 为每平方米14,852元； ２﹒集团合同销售额增长7.2至2900.9亿元，销售总建筑面积增长5.7%至1708.9万 平方米，销售单价上升1.4%至每平方米16,975元，其中长三角、西部、环渤海、华南及 华中片区合同销售额分别为818.9亿元、639.1亿元、723.8亿元、433.3亿元 及285.85亿元，分占集团合同销售额28.2%、22%、25%、14.9%及 9.9%； ３﹒於2021年12月31日，集团已售出但未结算的合同销售额为3145亿元，面积为1900 万平方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为2355万平方米，权益面积为1338万平方米。於 2021年12月31日，集团的土地储备合计7354万平方米，权益面积为5047万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米5251元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区 、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积32.4%、25.1%、18.1%、 13.3%及11.1%； （三）物业投资：营业额增加37.5%至104.13亿元，分部溢利增长23.4%至61.53亿元。 於2021年12月31日，集团已开业商场建筑面积为594万平方米(含车位总建筑面积为749 万平方米)，整体出租率为97.2%；冠寓已开业10.6万间，整体出租率为92.9%； （四）物业管理及相关服务及其他：营业额增长64.4%至129.8亿元，分部溢利增加40.2%至 26.4亿元； （五）於2021年12月31日，集团之银行结余及现金为881.04亿元，综合借贷总额为 1920.7亿元，净负债率(负债净额除以权益总额)为46.7%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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