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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於2005年扩展至成都及北京，於2007年下半年扩展至西安及上海。於 2009年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额上升12.2%至2505.65亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增加 2.1%至243.62亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心溢利增长0.5%至225.4亿元，核心税後利润率为 12.3%，核心权益後利润率为9%。整体毛利减少6.2%至530.38亿元，毛利率下跌 4.1个百分点至21.2%； （二）开发业务：营业额增加11%至2270.17亿元，占总营业额90.6%，分部溢利则下降 16.3%至347.27亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为1551.5万平方米，结算毛利率为17.9%，营业额单方 价格为每平方米14,632元； ２﹒集团合同销售额为人民币2015.9亿元。销售总建筑面积为1304.7万平方米，销售单价 为人民币15,451元╱平方米。长三角、环渤海、西部、华南及华中片区合同销售额分别为人 民币775.8亿元、人民币414亿元、人民币393.9亿元、人民币251.3亿元及人民 币180.9亿元，分别占集团合同销售额的38.5%、20.5%、19.5%、12.5% 及9%； ３﹒於2022年12月31日，集团已售出但未结算的合同销售额为2270亿元，面积为1480 万平方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为448万平方米，权益面积为291万平方米。於 2022年12月31日，集团的土地储备合计5795万平方米，权益面积为3975万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米5221元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区 、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的31.8%、24.8%、19.7% 、13.8%及9.9%； （三）运营业务：营业额增加14.1%至118.8亿元，分部溢利增长10.9%至68.23亿元。於 2022年12月31日，集团已开业商场建筑面积为722万平方米(含车位总建筑面积为927万 平方米)，整体出租率为93.9%；冠寓已开业11.6万间，整体出租率为88.5%； （四）服务业务及其他：营业额增长38.6%至11.67亿元，分部溢利增加99.3%至52.62亿 元； （五）於2022年12月31日，集团之银行结余及现金为720.95亿元，综合借贷为2080.1亿 元，净负债率(负债净额除以权益总额)为58.1%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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