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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於2005年扩展至成都及北京，於2007年下半年扩展至西安及上海。於 2009年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额减少29.5%至1274.75亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 19.1%至104.01亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心溢利为69.7亿元，核心税後利润率为6.4%，核心权益 後利润率为5.5%。整体毛利减少33.3%至204.11亿元，毛利率下跌0.9个百分点至 16%； （二）开发业务：营业额下降35.3%至1007.67亿元，占总营业额79%，分部溢利减少 89.1%至13.18亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为761.9万平方米，结算毛利率为6.1%，营业额单方价格 为每平方米13,226元； ２﹒集团合同销售额为1011.2亿元。销售总建筑面积为712.4万平方米，销售单价为 14,194元/平方米。长三角、环渤海、西部、华南及华中片区合同销售额分别为290.6 亿元、194.8亿元、274.7亿元、155亿元及96.1亿元，分别占集团合同销售额的 28.7%、19.3%、27.2%、15.3%及9.5%； ３﹒於2024年12月31日，集团已售出但未结算的合同销售额为1282亿元，面积为1000 万平方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为14万平方米，权益面积为9.8万平方米。於 2024年12月31日，集团的土地储备合计3312万平方米，权益面积为2426万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米4304元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、华中地区、 长三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的34.6%、27.6%、15%、 13.9%及8.9%； （三）运营业务：营业额增加4.5%至135.22亿元，分部溢利增长5.9%至78.91亿元。於 2024年12月31日，集团已开业商场建筑面积为930万平方米(含车位总建筑面积为1243 万平方米)，整体出租率为96.8%；冠寓已开业12.4万间，整体出租率为95.3%； （四）服务业务及其他：营业额增长10.4%至131.86亿元，分部溢利上升23.8%至61.91 亿元； （五）於2024年12月31日，集团之银行结余及现金为479.52亿元，综合借贷为1763.2亿 元，净负债率(负债净额除以权益总额)为51.7%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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