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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於2005年扩展至成都及北京，於2007年下半年扩展至西安及上海。於 2009年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年度，集团营业额减少23.7%至973.09亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 90.2%至10.22亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心亏损为17亿元。整体毛利减少53.8%至94.35亿元 ，毛利率下跌6.3个百分点至9.7%； （二）开发业务：营业额下降30%至705.36亿元，占总营业额72.5%，业绩转盈为亏，录得分部 亏损81.4亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为592.5万平方米，营业额单方价格为每平方米11,904 元； ２﹒集团合同销售额为631.6亿元。销售总建筑面积为518.6万平方米，销售单价为 12,179元/平方米。西部、长三角、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为182.4 亿元、171.7亿元、152.1亿元、68亿元及57.4亿元，分别占集团合同销售额的 28.9%、27.2%、24.1%、10.8%及9%； ３﹒於2025年12月31日，集团已售出但未结算的合同销售额为991亿元，面积为806万平 方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为37.7万平方米，权益面积为26.5万平方米。於 2025年12月31日，集团的土地储备合计2235万平方米，权益面积为1732万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米4132元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、华中地区、 长三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的41%、30.4%、11.3%、 10.7%及6.6%； （三）运营业务：营业额增加1.6%至141.86亿元，占总营业额14.6%，分部溢利增长0.4% 至88.38亿元。於2025年12月31日，集团已开业商场建筑面积为1050万平方米(含车 位总建筑面积为1403万平方米)，整体出租率为96.8%；长租公寓整体出租率为94.1%； （四）服务业务：营业额减少1.3%至125.86亿元，占总营业额12.9%，分部溢利下跌7.3% 至48.92亿元； （五）於2025年12月31日，集团之银行结余及现金为273.62亿元，综合借贷为1528.1亿 元，净负债率(负债净额除以权益总额)为52.2%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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