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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| - 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务，主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业，并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年上半年度，集团营业额下跌39.2%至122.81亿元(人民币；下同)，股东应占亏损扩大 28.7%至63.58亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利下跌63.7%至9.83亿元，毛利率下降5.4个百分点至8%； （二）物业销售及其他物业相关服务：营业额下跌49.9%至81.2亿元，占总营业额66.1%，分部 亏损扩大1.8倍至20.58亿元； １﹒期内，合同销售金额为101.6亿元，合同销售建筑面积为98.9万平方米，合同销售平均售 价为每平方米10,274元； ２﹒期内已交付建筑面积减少42.7%至71.5万平方米，销售物业的已确认平均售价下跌 13.4%至11,004元/平方米； ３﹒於2025年6月30日，集团有逾170项已竣工物业项目，未出售或未交付总建筑面积及应占 建筑面积分别为930万平方米及500万平方米； ４﹒於2025年6月30日，集团有110多项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积及应 占建筑面积分别为1800万平方米及1110万平方米； （三）物业投资：营业额微跌0.3%至7.86亿元，分部利润增加0.8%至4.66亿元。於2025 年6月30日，集团有33项投资物业，总建筑面积及应占建筑面积分别为228万平方米及166万 平方米，其中27项总建筑面积及应占建筑面积分别为174万平方米及129万平方米的投资物业已 开始出租； （四）物业管理及其他服务：营业额上升5.2%至33.75亿元，占总营业额27.5%，分部利润下跌 11.7%至5.91亿元； （五）於2025年6月30日，集团持有银行结余及现金为101.61亿元，借款总额为842.12亿 元。流动比率为0.9倍(2024年12月31日：1.0倍)，净负债与股本比率(债务总额减银 行结余及现金除以股本权益总额)为166.8%(2024年12月31日：145.6%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年9月，集团合营公司旭辉地产202006以13.38亿元向华王出售香港英皇道101号及 111号之地段全部权益，其总占地面积为12,695平方尺，并将重建为设有商业空间的住宅项目。预期 出售事项带来2180万元收益。旭辉地产202006乃由集团及宏安地产(01243)分别持有60% 及40%权益。而华王则由宏安地产及Stichting Depositary APG StrategicReal Estate Pool(为汇集基金的存托机构)各持50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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