按盘价 
| 集团简介 | ||||||||||
| － 基金目标：投资於香港、中国内地、澳洲、英国及新加坡的零售商铺、街市、停车场及办公室物业组合等非住 宅用途物业类别(酒店及服务式住宅除外)。 － 基金管理人为领汇管理有限公司，管理人按照香港房委会的指示，并贯彻香港房委会的现行政策及惯例，承办 物业管理。其投资策略乃投资於可获取持续回报的香港零售和停车场物业，并透过资产提升工程，发挥物业的 价值。资产提升工程涵盖硬件配套、商户组合、顾客服务及推广活动等多个范畴。 － 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。 － 分派政策：向基金单位持有人派付金额相等於每个财政年度可分派收入总额100%为股息。无论如何，分派 比例不可少於90%。每年分派两次股息，分别於每年12月及8月支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。」 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至2025年9月止六个月，集团营业额下降1.8%至70.23亿元，股东应占亏损收窄56.2%至 16.14亿元，可分派总额下降5.6%至32.83亿元。期内，集团业务概况如下： （一）期内，投资物业公平值变动亏损收窄28.1%至52.11亿元； （二）香港零售及办公室物业：营业额下跌3.2%至38.49亿元，占总营业额54.8%，分部溢利减 少4.8%至28.69亿元；於2025年9月30日，物业组合的租用率维持於97.6%，平均 每平方尺租金为62.1元； （三）香港停车场及相关业务：营业额下降0.1%至12.57亿元，占总营业额17.9%，分部溢利下 跌0.4%至9.86亿元；期内，每个泊车位每月收入按年增加0.1%至3386元； （四）中国内地零售、办公室及物流物业：营业额减少4.4%至9.88亿元，占总营业额14.1%，分 部溢利下降4.8%至7.18亿元； （五）海外零售及办公室物业：营业额增长4.7%至9.29亿元，占总营业额13.2%，分部溢利上升 0.8%至6.05亿元； （六）於2025年9月30日，集团之现金及现金等价物为33.52亿元，负债总额为678.62亿元 ，负债比率为24.1%(2025年3月31日：23.1%)。 － 2024/2025年度，集团营业额上升4.8%至142.23亿元，股东应占亏损扩大3.5倍至 88.63亿元，可分派总额增加4.6%至70.25亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公平值变动录得亏损162.8亿元，去年同期则录得亏损73.61亿元； （二）香港零售及办公室物业：营业额增加1.5%至78.97亿元，占总营业额55.5%，分部溢利增 长3.4%至59.61亿元；於2025年3月31日，物业组合的租用率维持於97.8%，平均 每平方尺租金为63.3元； （三）香港停车场及相关业务：营业额上升1.7%至25.23亿元，占总营业额17.7%，分部溢利增 长1%至19.86亿元；年内，每个泊车位每月收入按年增加1.6%至3391元； （四）中国内地零售、办公室及物流物业：营业额上升28.6%至20.22亿元，占总营业额14.2% ，分部溢利增加27.5%至14.69亿元； （五）海外零售及办公室物业：营业额增长2.2%至17.81亿元，占总营业额12.5%，分部溢利上 升1.3%至12.03亿元； （六）於2025年3月31日，集团之现金及现金等价物为33.43亿元，负债总额为657.79亿元 ，负债比率为23.1%(2024年3月31日：23.5%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2022年2月，集团以5.96亿澳元收购Australia Office Fund Inv Trust 49.9%权益，其持有澳洲悉尼及墨尔本若干商厦物业；8月，代价修订为6.05亿澳元。 － 2022年8月，集团以7.66亿元投得位於观塘安达臣道之土地，地盘面积为5880平方米，拟发展为 非办公室之商业项目及停车场，估计发展成本为15.9亿元。 － 2022年12月，集团以21.61亿新加坡元收购物业「Jurong Point 1」94.88% 权益、「Jurong Point 2」全部权益，以及「Thomson Plaza」55.741% 权益。该等物业位於新加坡，由零售空间及社区空间组成，持作租赁用途，可出租净面积共83万平方尺。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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