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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额下降18.4%至590.53亿元(人民币；下同)，业绩转亏为盈，录得股东 应占溢利7.01亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少4.7%至85.97亿元，毛利率增长2.1个百分点至14.6%； （二）城市及物业开发：营业额下降21.6%至491.93亿元，占总营业额83.3%，业绩转亏为盈 ，录得分部溢利41.12亿元，毛利率上升2个百分点至11%； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额下跌6.7%至16.27亿元，分部溢利减少23.9%至 6.07亿元，毛利率减少3个百分点至81%；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海 金茂大厦写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为96.8%、94%、83.5%及 86%； （四）酒店经营：营业额下降18.4%至16.99亿元，分部溢利增长56.3%至14.36亿元，毛 利率下跌10个百分点至36%。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂深 圳JW万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅 溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为84.8%、 70.5%、84.8%、83%、35.9%、86.7%、59.8%、71.6%、60.3% 及47%； （五）金茂服务：营业额增加19%至25.45亿元，分部溢利上升10.3%至4.93亿元，毛利率下 跌4个百分点至24%； （六）於2024年12月31日，集团持有现金和现金等价物为308.05亿元，银行贷款及其他借款合 共1228.01亿元。净债务与调整後资本比率为67%(2023年12月31日：73%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年3月，集团向广州市万致房地产注资30.9亿元人民币，完成後，集团将持有该公司49%权益 ，其主要从事发展位於广东省广州市之住宅用地，规划总建筑面积不超过48.77万平方米。 － 2021年6月，集团以14.81亿元(相等於每股$3.0)向赵颖收购中国宏泰发展(06166) 4.94亿股股份，占其已发行股本29.9%，并认购由中国宏泰发展发行本金额1.23亿美元之三年期 可换股债券，完成出售及悉数兑换可换股债券後，集团将持有该公司38.91%权益(假设该公司其他可换 股票据同时悉数兑换)。 － 2021年9月，集团以零代价收购北京朝意房地产开发30%权益，并向其注资10.8亿元人民币以及提 供不超过21.6亿元人民币的股东贷款。该公司主要业务为开发位於北京市朝阳区之住宅及公建用地，规划 建筑面积为24.24万平方米。 － 2021年11月，集团以24.28亿元人民币出售青岛方嘉置业90%权益，预期录得出售收益(除税前 )4.59亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益减至10%，其主要从事开发及建设三幅位於青岛市高 新区之住宅用地，规划建筑面积为44.89万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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