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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於2022年3月由中国金茂(00817)分拆上市，主要在中国从事提供以下服务： （１）物业管理服务：包括秩序、保洁、绿化、园艺，以及公共区域设施运作的维保等； （２）非业主增值服务：向物业开发商提供案场服务、谘询及其他增值服务； （３）社区增值服务：为在管物业的业主及住户提供室内装修平台服务、社区生活服务(家政、新型零售及餐 饮服务)、社区空间运营服务(电梯广告服务及停车位管理服务)，以及房地产经纪服务。 － 集团亦提供城市运营服务。城市运营服务是指政府和企业对城市资源进行整合、优化、转化及配置，为市民提 供增值公共服务，从而支撑城市运营。 － 集团会将若干服务委派予分包商，主要为劳动密集型服务(保洁、绿化及秩序服务)及专门服务(电梯及消防 系统维保)。 － 集团管理住宅物业及各类非住宅物业，包括商业物业(写字楼、摩天大厦及购物中心)，以及公共及其他物业 (学校、政府设施及其他公共空间)。 － 集团的客户包括控股股东中国金茂及其关联公司，以及其他物业开发商、业主、住户及其他客户(如需要社区 增值服务的广告公司)。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2024年度，集团营业额上升9.7%至29.66亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增长10.4% 至3.72亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降5.4%至7.06亿元，毛利率下跌3.8个百分点至23.8%； （二）物业管理服务：营业额上升30.7%至20.59亿元，占总营业额69.4%，毛利增长 25.1%至3.11亿元，毛利率下跌0.7个百分点至15.1%； （三）非业主增值服务：营业额下降35.7%至3.25亿元，占总营业额10.9%，毛利下跌 52.5%至1.07亿元，毛利率减少11.7个百分点至32.9%； （四）社区增值服务：营业额下跌6.7%至5.83亿元，占总营业额19.7%，毛利增长5.7%至 2.88亿元，毛利率增加5.8个百分点至49.5%； （五）截至2024年12月31日，集团合约建筑面积共1.34亿平方米，在管建筑面积为1.01亿平 方米，较去年分别增加26.2%及19.8%； （六）於2024年12月31日，集团之现金及现金等价物为13.99亿元，租赁负债为2.23亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 於2022年2月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划进一步扩大及多元化在管物业组合，以扩大业务规模； （二）计划深化及拓宽增值服务，及持续提升技术能力，以提高服务质量及营运效率。 － 2022年3月，集团发售新股上市，估计集资净额7.6亿港元，拟用作以下用途： （一）约4.18亿港元(占55%)用於物色战略投资及收购机会； （二）约1.67亿港元(占22%)用於升级智慧管理服务系统，及发展智慧社区与智慧城市解决方案； （三）约9870万港元(占13%)用於开发社区增值服务； （四）约7600万港元(占10%)用於营运资金。 － 2022年6月，集团以4.5亿元人民币收购首置物业服务全部权益，其主要於中国从事提供物业管理服务 及相关服务。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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