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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额增加0.9%至599.75亿元(人民币；下同)，股东应占亏损扩大 70.7%至359.05亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出无法表示意见； （二）业绩由毛利转为毛损，录得毛损58.69亿元； （三）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额增加21.3%至66.76亿元，经营亏损扩大19.5%至92.66亿元 ； ２﹒其他：营业额减少1%至456.35亿元，经营亏损扩大2.2倍至197.03亿元； ３﹒年内，集团合约销售额达340.02亿元，累计销售总面积为267.5万平方米； ４﹒年内，集团在建面积为2328万平方米，竣工面积为458万平方米； ５﹒於2024年12月31日，集团土地储备为4361万平方米(权益前)，集团旗下拥有246 个项目； （四）世茂服务：营业额下降3.7%至78.96亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损1.58亿元；於 2024年12月31日，集团在管建筑面积为2.18亿平方米，合约建筑面积为3.14亿平方米 ； （五）於2024年12月31日，集团之现金及银行结余(包括受限制现金)合共为157.52亿元，借 贷总额为2520.51亿元。流动比率为0.9倍(2023年12月31日：1倍)，资产借贷比 率(借贷总额除以总资产)为57.8%(2023年12月31日：48.6%)。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||
| － 2024年8月，集团以5.9634亿元人民币出售厦门世茂新领航置业全部股权，该公司持有位於厦门市 集美区的综合住宅、商业及商用综合体项目，占四幅地块。预期出售事项录得3.12亿元人民币亏损。 － 2024年12月，集团建议债务重组，向持有集团114.54亿美元债务之本金额80.72%的计划债 权人提供四个重组代价选项，包括发行短期票据或短期贷款、发行长期票据或长期贷款、发行零息强制可换股 债券及不同工具的组合。若计划债权人选择以强制可换股债券作为重组代价，集团将向计划债权人发行本金额 最多126.63亿美元的零息强制可换股债券。此外，集团向控股股东许荣茂(持有集团63.8%权益) 发行本金额6亿美元之控股股东票据及本金额为3.98亿美元之控股股东强制可换股债券，以抵销集团结欠 控股股东的78.02亿港元贷款。计划生效後，计划债权人的所有范围内债务申索将被免除及取消。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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