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| 集团简介 |
| － 集团之主要业务将维持作房地产发展，及於中国内地进行投资，并透过运用中国海外发展之房地产投资、发展 及项目管理专长，建立集团在中国之平台。 － 集团将主要集中於新兴二级及三级城市之住宅及混合用途发展，亦会顾及於一级或二级城市的经甄选及较小型 之发展项目。业务主要分两分方面发展： （１）物业投资及发展：为外界客户於中国兴建商业及住宅物业； （２）物业租赁：位於中国之商业单位，以赚取租金收入及从物业价值长远升值中获利。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2024年度，集团营业额减少18.6%至458.95亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下跌 58.5%至9.54亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少39.1%至38.46亿元，毛利率下跌2.8个百分点至8.4%； （二）物业发展：营业额下跌18.9%至454.11亿元，占总营业额98.9%，分部溢利下降 56.3%至18.43亿元； １﹒年内，集团系列公司之合约销售额下跌6.3%至401.1亿元，合约面积下降1.4%至 348.4万平方米。此外，累计认购未签约总额为3.86亿元，总合约面积为34,200平 方米； ２﹒於2024年12月31日，集团系列公司拥有土地储备共达1377.8万平方米楼面面积，其 中96.9万平方米由联营公司及合营公司持有。而集团包括於联营公司及合营公司之应占土地储 备之楼面面积为1159.1万平方米； ３﹒於2024年12月31日，包括在建物业及已完工物业存货之楼面面积分别为800万平方米及 311万平方米，共计1111.9万平方米。已销售物业之楼面面积308.5万平方米，有待 完成相关工序後交付； （三）商业物业运营业务：营业额上升19.7%至4.84亿元，分部溢利增长53%至1.93亿元； （四）於2024年12月31日，集团之现金及银行结余合共为272.91亿元，而银行及其他贷款总额 为309.2亿元，另有担保票据及公司债券87.82亿元。流动比率为2.0倍(2023年12 月31日：1.8倍)，净负债比率(净债项(即包括担保票据及公司债券之总借款，扣除现金及银行 结余後之净额)与总权益)为33.1%(2023年12月31日：46%)。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 |
| － 2022年1月，集团以10亿元人民币增持义乌海创房地产开发24%权益连股东贷款、徐州威拓房地产开 发33%权益连股东贷款，以及徐州润耀地产33%权益连股东贷款。完成後，集团持有乌海创房地产开发、 徐州威拓房地产开发及徐州润耀地产权益将分别增至100%、66%及67%。乌海创房地产开发主要持有 位於浙江省义乌市的在建商住项目，地盘面积约4.4万平方米，总建筑面积约13.8万平方米。徐州威拓 房地产开发及徐州润耀地产则主要持有江苏省徐州市的两个在建住宅项目，地盘面积分别为5.4万平方米及 6.1万平方米，总建筑面积分别为17.4万平方米及18万平方米。 － 2022年3月，集团以10.24亿元人民币收购汕头市龙光景耀房地产全部权益连股东贷款，其主要於中 国从事房地产开发，并持有位於广东省汕头市之住宅用地，地盘面积为5.31万平方米。 － 2022年7月，集团以7.37亿元人民币向招商证券资产管理(为招商证券(06099)之全资附属公 司)出售基础资产，即集团旗下项目公司的应收账款，包括物业买家根据欠付项目公司的应收帐款，帐面价值 为10.65亿元人民币。集团亦已委任招商证券资产管理为即将设立的资产支持专项计划的计划管理人，并 根据该计划发行本金额合共7.37亿元人民币的资产支持证券。招商证券资产管理将以发行资产支持证券的 所得款项结算付款。 |
| 股本 |
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