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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业发展、投资及管理业务，亦从事酒店经营业务。 - 集团在香港及内地主要城市(包括北京、杭州、上海、深圳及渖阳)拥有多元化的发展物业及投资物业土地储 备。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2023年度，集团营业额下跌10.3%至130.9亿元，股东应占溢利增长17.7%至32.43亿 元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公允价值之增加净额为10.34亿元，去年则录得减少净额20.41亿元；整体毛 利下跌3.8%至67.21亿元，毛利率则增加3.5个百分点至51.3%； （二）物业租务及其他：营业额微跌0.1%至49.86亿元，占总营业额38.1%，分部毛利下降 1.3%至36.39亿元； １﹒中国内地物业：营业额上升2.4%至38.83亿元，分部毛利增长2.4%至28.25亿元 ；年内，集团办公室之出租率增加2个百分点至90%，零售之出租率上升2个百分点至85%， 公寓之出租率增加6个百分点至92%；於2023年12月31日，集团在内地主要已落成投资 物业组合总楼面面积合共1083万平方尺，涵盖办公室、零售和出租公寓； ２﹒香港物业：营业额下跌8.1%至11.02亿元，分部毛利减少12.2%至8.14亿元；年 内，零售之出租率上升3个百分点至95%，集团公寓之出租率减少1个百分点至89%，办公室 之出租率下跌2个百分点至84%，货仓之出租率减少35个百分点至43%；於2023年12 月31日，集团在香港已落成投资物业组合之总楼面面积合共307万平方尺； （三）物业销售：营业额减少25.7%至63.49亿元，占总营业额48.5%，分部毛利下跌 21.4%至24.56亿元； １﹒中国内地物业：营业额下跌24.3%至33.27亿元，分部毛利下降11.6%至17.27 万元； ２﹒香港物业：营业额减少27.1%至30.22亿元，分部毛利下跌37.7%至7.29亿元； （四）酒店营运-中国内地物业：营业额上升66.1%至17.55亿元，分部毛利增长2.6倍至 6.27亿元； （五）於2023年12月31日，集团之总土地储备为楼面面积5090万平方尺； （六）於2023年12月31日，集团之现金及银行结存为135.4亿元，银行贷款为551.31亿元 ，负债比率(借贷净额除以总权益)为34.1%(2022年12月31日：33.6%)。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2021年2月，顺丰控股向嘉里物流(00636)股东提出部份要约，以每股现金$18.8收购 9.31亿股嘉里物流股份，占其已发行股本51.8%。其中控股股东(包括嘉里控股、Kerry Group、集团及彼等各自持有股份的附属公司)及该公司执行董事已承诺提供最多5.95亿股嘉里物流 股份以接纳部份要约，合共占其已发行股本33.1%。完成部份要约收购後(假设概无购股权获行使)，集 团持有嘉里物流权益由40%减至20.3%。 － 同月，集团与新加坡政府投资(产业)成立合资企业以发展位於上海浦东新区之物业项目，并占40%权益， 预期集团最高资金承担为26.72亿元人民币(约32.06亿港元)。该项目总规划建筑面积为39万平 方米，其中45,000平方米为住宅、21.9万平方米为零售、25,000平方米为办公室、2000 平方米为公用配套设施及98,000平方米为停车场用途。 |
| 股本 |
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