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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业发展、投资及管理业务，亦从事酒店经营业务。 - 集团在香港及内地主要城市(包括北京、杭州、上海、深圳及渖阳)拥有多元化的发展物业及投资物业土地储 备。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年度，集团营业额上升0.4%至195.68亿元，股东应占溢利增加16.1%至9.38亿元 。年内，集团业务概况如下： （一）年内，投资物业公允价值之减少收窄32.7%至15.18亿元；整体毛利减少11.4%至 56.58亿元，毛利率下降3.8个百分点至28.9%； （二）物业租务及其他：营业额减少1.9%至48亿元，占总营业额24.5%，分部溢利则下降 11.4%至31.58亿元； １﹒中国内地物业：营业额上升0.9%至37.6亿元，分部溢利则下降10.8%至23.92亿 元；年内，集团办公室之出租率为90%，零售之出租率为92%，公寓之出租率为92%；於 2025年12月31日，集团在内地主要已落成投资物业组合总楼面面积合共1333万平方尺 ，涵盖办公室、零售和出租公寓； ２﹒香港物业：营业额下跌10.9%至10.4亿元，分部溢利减少13.3%至7.66亿元；年 内，零售之出租率为97%，公寓之出租率为99%，办公室之出租率为81%；於2025年 12月31日，集团在香港已落成投资物业组合之总楼面面积合共280万平方尺； （三）物业销售：营业额增长1.4%至131.08亿元，占总营业额67%，分部溢利则下跌13.5% 至19.48亿元； １﹒中国内地物业：营业额减少48.9%至38.01亿元，分部溢利下降7.4%至7.48亿元 ； ２﹒香港物业：营业额增加69.6%至93.07亿元，分部溢利则下降16.9%至12亿元； （四）酒店营运-中国内地物业：营业额下降1%至16.6亿元，分部溢利下跌3.2%至5.52亿元； （五）於2025年12月31日，集团在中国内地、香港及其他海外地区的物业组合之应占楼面面积合共 4720万平方尺； （六）於2025年12月31日，集团之现金及银行结存为123.32亿元，银行贷款为557.7亿元 ，负债比率(借贷净额除以总权益)为33.3%(2024年12月31日：41.5%)。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2021年2月，顺丰控股向嘉里物流(00636)股东提出部份要约，以每股现金$18.8收购 9.31亿股嘉里物流股份，占其已发行股本51.8%。其中控股股东(包括嘉里控股、Kerry Group、集团及彼等各自持有股份的附属公司)及该公司执行董事已承诺提供最多5.95亿股嘉里物流 股份以接纳部份要约，合共占其已发行股本33.1%。完成部份要约收购後(假设概无购股权获行使)，集 团持有嘉里物流权益由40%减至20.3%。 － 同月，集团与新加坡政府投资(产业)成立合资企业以发展位於上海浦东新区之物业项目，并占40%权益， 预期集团最高资金承担为26.72亿元人民币(约32.06亿港元)。该项目总规划建筑面积为39万平 方米，其中45,000平方米为住宅、21.9万平方米为零售、25,000平方米为办公室、2000 平方米为公用配套设施及98,000平方米为停车场用途。 |
| 股本 |
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