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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业开发、物业投资、物业管理、制造及销售工业及商业产品、酒店营运业务(包括五家营运中 酒店及一家在建中酒店)、制造及销售铝合金产品及农产品，以及提供建造服务。 － 集团在管物业主要分布在珠三角、长三角和中部地区，服务涵盖政府机关、写字楼、住宅社区、别墅等多种物 业类型。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2022年度，集团营业额下降1.6%至315.4亿元，业绩转亏为盈，录得股东应占溢利20.85亿 元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少13.9%至106.93亿元，毛利率下跌4.9个百分点至33.9%；如剔除投资 物业和金融资产公允价值变动的净影响，权益股东应占溢利31.03亿元； （二）物业发展：营业额下降3.8%至256.54亿元，占总营业额81.3%，分类溢利减少9.6% 至76.04亿元； １﹒年内，集团结转物业销售面积73万平方米(不包括集团主要联营公司所占权益)；实现物业销售 收入256.54亿元，下降3.8%；实现合同销售面积82万平方米，合同销售金额为人民币 192.09亿元，每平方米平均售价为人民币23,317元； ２﹒年内，集团新开工面积277.4万平方米，竣工面积113.1万平方米； ３﹒於2022年12月31日，集团土地储备计容建筑面积660万平方米，其中未开工项目计容建 筑面积136万平方米，在建项目计容建筑面积439万平方米，已竣工未结算项目计容建筑面积 85万平方米； （三）物业投资：营业额下降20.1%至11.96亿元，分类溢利下跌60.6%至1.45亿元；於 2022年12月31日，集团投资物业总面积为179万平方米； （四）物业管理：营业额增长6%至26.27亿元，分类溢利下跌56.4%至2.04亿元； （五）制造：营业额增加33%至6.07亿元，分类溢利上升30%至7092万元； （六）於2022年12月31日，集团之现金结存(包括受限制现金)为133.62亿元，银行及其他借 款总额为402.22亿元，净负债率(负债包括所有带息负债)为60.2%(2021年12月 31日：31.2%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2023年2月，集团申请分拆深业物业於联交所主板上市。深业物业於分拆前乃由集团持有92.54%权 益，主要在中国从事提供城市服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务。分拆完成後，集团预期持 有深业物业不少於50%权益。 － 2023年6月，集团建议分拆持70%权益之深圳晶华显示电子於深圳证券交易所创业板上市，完成後，集 团持有该公司权益减至52.5%，其主要从事研发、生产及销售液晶显示器、液晶显示模组、智慧显示控制 器及其他显示器装置产品。2024年3月，因考虑到当前A股上市申请审核环境、新的审核标准及市场环境 ，集团撤回分拆深圳晶华显示电子的A股上市申请。 － 2023年11月，集团以18.09亿元人民币出售深圳市农科租赁管理全部股权连股东贷款，该公司主要 从事非住宅房地产的租赁及租赁服务，并持有广东省深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦3楼、 6楼至12楼、14楼至18楼及20楼办公物业，总建筑面积约3.9万平方米，以及福田区红荔西路 8133号农科商务办公楼1楼至3楼商业物业，总建筑面积约5021平方米。预期出售事项录得 1.52亿元人民币。 － 2023年12月，集团分别以2.49亿元人民币及2.4亿元人民币出售成都深业西御实业全部90%股 权及贷款，该公司主要从事旧城改造及城市土地整合、物业管理、停车场服务、业务整合及租赁不动产，并持 有成都市青羊区草堂东路18号、66号、88号、99号及159号及浣锦路55号及99号的住房及建筑 、物业权及土地使用权，统称为「锦绣工场」，包括「锦绣工场古玩城」及「成都深业博院」，总建筑面积约 39.38万平方米。预期出售事项录得1.71亿元人民币税前收益。 |
| 股本 |
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