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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资及小额贷款业务。 （１）商业园及园区设施：深圳威新软件科技园位於深圳商新技术产业园的优质地段，紧邻深港西部通道大桥 ，是集团商业园的旗舰项目； （２）房地产发展及管理：集团主要在中国发展房地产项目及提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额下跌24.4%至131.96亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损45.71亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少32.8%至24.27亿元，毛利率下跌2.3个百分点至18.4%； （二）物业发展：营业额下跌26.8%至118.98亿元，占总营业额90.2%，业绩转盈为亏，录得 分部亏损29.04亿元。营业额减少主要是本年销售物业交付之面积减少所致； １﹒截至2024年12月31日，集团实现合约销售总额达203.07亿元，合约销售面积合共 151.47万平方米，较去年分别下跌43%及40%；销售均价下跌5%至每平方米 13,400元； ２﹒於2024年12月31日，集团土地储备合共1252万平方米； （三）物业投资及管理：营业额增加9.2%至12.97亿元，分部溢利则减少55%至9.35亿元； （四）企业费用和其他：并无录得营业额，分部亏损扩大72.2%至2.01亿元； （五）於2024年12月31日，集团之银行存款、银行及现金结余(包括受限制资金)为39.13亿元 ，银行贷款总额为114.4亿元。债务净额比率(定义为债务净额除以权益总额，包括非控股股东权 益)升至84%(2023年12月31日：67%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2026年3月，集团以1.357亿元人民币出售深圳市威陆科技100%股权，该公司主要於中国从事商 业园开发及营运，并持有位於深圳市龙岗区宝龙一路的产业园，总建面约8.62万平方米，已出租予各类租 户用於研发、测试生产及後台办公室。预期出售事项录得5090万元人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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