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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为恒基兆业地产(00012)旗下的间接全资附属公司，恒基阳光资产管理公司(管理人)所管理。 － 集团之主要业务为拥有及投资於可提供收入之香港写字楼及零售物业，目标是为基金单位持有人提供定期和稳 定的现金分派，并推动有关分派的增长。集团的物业组合由16个位於香港之写字楼及零售物业组成，为投资 者提供多元化的物业投资机会。 － 受托人为汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司。 － 分派政策：基金单位持有人分派相等於阳光房地产基金年度可供分派收入100%之款项作为股息。根据信托 契约，阳光房地产基金在任何情况下均须确保，於每个财政年度分派予基金单位持有人之款项不得少於阳光房 地产基金年度可供分派收入之90%。基金之初期分派政策为每年分派两次。预期中期及末期分派将分别於每 年4月底及10月底支付。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021/2022年度，集团营业额上升0.5%至8.03亿元，业绩转亏为盈，录得股东应占溢利 1.03亿元，可分派收入总额减少1.7%至4.31亿元。年内业务概况如下： （一）年内集团投资物业公允值亏损扩大56.4%至2.64亿元； （二）写字楼物业：营业额增加1.6%至3.99亿元，分部溢利增长2.1%至2.75亿元；其中，租 金、停车场及租金相关收入分别上升0.6%、4.8%及6.5%，至3.31亿元、439万元及 6286万元； （三）零售物业：营业额下跌0.6%至4.04亿元，分部溢利下降1.1%至2.73亿元；其中，租金 收入减少1.5%至3.11亿元，停车场及租金相关收入则分别增加3.4%及2.2%，至 2920万元及6369万元； （四）於2022年6月30日，集团之物业组合估值下降1.3%至180.95亿元；整体物业组合平均 租用率为94.7%，其中写字楼及零售物业组合之续租率分别为82%及77%；写字楼及零售物业 组合的平均现行租金分别为每平方尺35.1元及每平方尺67.6元，分别较去年分别下降4.4% 及4%； （五）於2022年6月30日，集团之现金及银行结余为6.31亿元，银行及其他借款为42.89亿元 ，资产负债比率(总借贷除以总资产)为23.3%(2021年6月30日：23%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年1月，集团以7.48亿元收购位於香港九龙大角咀樱桃街38号海桃湾(现称为「西九汇」)之 商业发展项目全部股权及贷款，该项目包括楼高三层可出租面积约5.9万平方尺之购物商场、八个外墙广告 位及17个商业停车位。4月，代价调整为7.39亿元。6月，代价调整为7.37亿元。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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