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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业投资业务，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，同时布局中国华南区域、华东 区域、中西部核心区及环渤海地区。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额减少62.6%至187.11亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄 76.3%至78.43亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）业绩由毛损转为毛利，录得毛利及毛利率分别为8.41亿元及4.5%，去年同期毛损及毛损率分别 为1193万元及24%； （三）物业发展：营业额减少66.3%至153.53亿元，占总营业额82.1%，分部亏损收窄 88.5%至32.62亿元； １﹒年内，集团实现物业合同销售金额202.2亿元，合同销售面积209万平方米。集团所交付物 业的总楼面面积下跌62.5%至209万平方米，平均售价下降10.2%至每平方米7335 元； ２﹒於2022年12月31日，集团拥有267个项目，土地储备总建筑面积达3083万平方米， 权益建筑面积2489万平方米； ３﹒截至2021年12月31日，集团拥有以城市更新项目总规划建筑面积3155万平方米，规划 可售面积1356万平方米； （四）物业投资：营业额下降1.1%至2.52亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损567万元； （五）其他：营业额减少26.1%至31.07亿元，占总营业额16.6%，分部亏损收窄97.4%至 9740万元； （六）於2022年12月31日，集团之现金及银行存款为51.1亿元，受限制银行存款为42.31亿 元，银行及其他借款为762.94亿元，另有优先票据及公司债券327.56亿元。流动比率为 0.9倍(2021年12月31日：0.9倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团以2.15亿加元出售位於加拿大之若干物业，总占地面积为36.4万平方尺，预期 录得出售收益1530万加元。 － 2022年6月，集团以2澳元(约10.82港元)出售Aoyuan Property Gp (Australia) 49%权益连股东贷款1.05亿澳元(约5.68亿港元)，预期录得出售亏损 2.46亿澳元。完成後，集团持有该公司权益减至51%，其主要於澳大利亚悉尼地区从事物业发展，并拥 有10个项目，其中4个已落成及出售。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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