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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业投资业务，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，同时布局中国华南区域、华东 区域、中西部核心区及环渤海地区。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额下降64.9%至96.75亿元(人民币；下同)，业绩转亏为盈，录得股东应 占溢利3503万元。年内，集团业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）毛损扩大10.1倍至161.89亿元，毛损率为167.3%，去年同期毛损及毛损率分别为 14.54亿元及5.3%； （三）物业发展：营业额下降67.3%至81.68亿元，占总营业额84.4%，分部亏损扩大3.9倍 至194.47亿元； １﹒年内，集团实现物业合同销售金额105.5亿元，合同销售面积125.2万平方米。集团所交 付物业的总楼面面积减少72.3%至82万平方米，平均售价增加18.1%至每平方米 9961元； ２﹒於2024年12月31日，大湾区土地储备总建筑面积达564万平方米，权益建筑面积424 万平方米； （四）物业投资：营业额下降8.2%至1.83亿元，分部亏损收窄40.4%至6.49亿元； （五）其他：营业额减少44.1%至13.24亿元，占总营业额13.7%，分部亏损扩大87.2%至 5.12亿元； （六）於2024年12月31日，集团之现金及银行存款为8.86亿元，受限制银行存款为22.54亿 元，银行及其他借款为511.8亿元，另有优先票据及公司债券226.25亿元。流动比率为 0.9倍(2023年12月31日：0.8倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团以2.15亿加元出售位於加拿大之若干物业，总占地面积为36.4万平方尺，预期 录得出售收益1530万加元。 － 2022年6月，集团以2澳元(约10.82港元)出售Aoyuan Property Gp (Australia) 49%权益连股东贷款1.05亿澳元(约5.68亿港元)，预期录得出售亏损 2.46亿澳元。完成後，集团持有该公司权益减至51%，其主要於澳大利亚悉尼地区从事物业发展，并拥 有10个项目，其中4个已落成及出售。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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