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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业投资业务，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，同时布局中国华南区域、华东 区域、中西部核心区及环渤海地区。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年度，集团营业额减少26.2%至500.22亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损330.75亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）业绩由毛利转为毛损，录得毛损及毛损率分别为119.35亿元及23.9%，去年同期毛利及毛利 率分别为1608万元及23.7%； （三）物业发展：营业额减少29.3%至455.61亿元，占总营业额91.1%，业绩转盈为亏，录得 分部亏损283.99亿元； １﹒年内，集团实现物业合同销售金额1210.3亿元，合同销售面积1096.1万平方米。集团 所交付物业的总楼面面积下跌19%至558万平方米，平均售价下降12.6%至每平方米 8169元； ２﹒於2021年12月31日，集团拥有283个项目，土地储备总建筑面积达3598万平方米， 权益建筑面积2821万平方米； ３﹒截至2021年12月31日，集团拥有以城市更新项目总规划建筑面积3378万平方米，规划 可售面积1446万平方米，项目均位於粤港澳大湾区； （四）物业投资：营业额增加6.6%至2.55亿元，分部溢利则下降50.1%至1.41亿元； （五）其他：营业额增加34%至42.06亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损36.8亿元； （六）於2021年12月31日，集团之现金及银行存款为92.62亿元，受限制银行存款为91.53 亿元，银行及其他借款为849.27亿元，另有优先票据及公司债券294.81亿元。流动比率为 0.9倍(2020年12月31日：1.4倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年2月，集团以5.84亿元人民币(相等於6.78亿港元)减持中国珠海市香洲区前山街道翠微 旧村改造项目60%权益至40%，该项目涉及14幅位於珠海市香洲区的地块，总地块面积约为34.4万 平方米，计容总建筑面积约为129万平方米，可销售面积约为64.7万平方米，主要用作住宅、商业与零 售发展以及文化古迹保育。预期出售事项录得3.12亿元人民币亏损。 － 同月，集团以2.56亿元减持旗下奥园健康(03662)2.17亿股股份，占其已发行股本29.9% 。完成後，集团持有奥园健康由54.58%减至24.68%，不再为其控股股东，但仍为其主要股东。预 期出售事项录得4477万元亏损。 － 2023年5月，集团以5030万加元(约2.99亿港元)出售位於加拿大地物业开发项目「One Central」，预期录得出售亏损2023万加元。该项目为一栋44层豪华公寓大楼，共553个单位 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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