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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业投资业务，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，同时布局中国华南区域、华东 区域、中西部核心区及环渤海地区。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降17.1%至37.04亿元(人民币；下同)，股东应占亏 损收窄28.9%至62.71亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛损收窄49.2%至14.44亿元，毛损率为39%； （二）物业发展：营业额减少6%至35.99亿元，占总营业额97.1%，分部亏损收窄42.8%至 25.59亿元；1.年内，集团实现物业合同销售额8.64亿元，合同销售建筑面积8.47万平 方米。集团所交付物业的总楼面面积下跌15.7%至43万平方米；2.於2025年12月31日 ，大湾区土地储备总建筑面积达484万平方米，权益建筑面积355万平方米； （三）物业投资：营业额下降25.5%至4581万元，分部亏损收窄22.4%至4.46亿元； （四）於2026年6月30日，集团之现金及银行存款为2.08亿元，受限制银行存款为11.42亿元 ；银行及其他借款为460.94亿元，另有优先票据及公司债券245.51亿元。流动比率为 0.6倍(2025年12月31日：0.7倍)，资本负债比率(按借贷净额除以资本总额计算)为 404%(2025年12月31日：287.9%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年2月，集团以5.84亿元人民币(相等於6.78亿港元)减持中国珠海市香洲区前山街道翠微 旧村改造项目60%权益至40%，该项目涉及14幅位於珠海市香洲区的地块，总地块面积约为34.4万 平方米，计容总建筑面积约为129万平方米，可销售面积约为64.7万平方米，主要用作住宅、商业与零 售发展以及文化古迹保育。预期出售事项录得3.12亿元人民币亏损。 － 同月，集团以2.56亿元减持旗下奥园健康(03662)2.17亿股股份，占其已发行股本29.9% 。完成後，集团持有奥园健康由54.58%减至24.68%，不再为其控股股东，但仍为其主要股东。预 期出售事项录得4477万元亏损。 － 2023年5月，集团以5030万加元(约2.99亿港元)出售位於加拿大地物业开发项目「One Central」，预期录得出售亏损2023万加元。该项目为一栋44层豪华公寓大楼，共553个单位 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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