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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、酒店业务及管理、停车场业务及设施管理、博彩及相关业务、证券与金融 产品投资，以及提供按揭服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至2025年9月止半年度，集团营业额下降27.4%至37.56亿元，股东应占亏损扩大28.4% 至9.88亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少35.9%至9.19亿元，毛利率减少3.3个百分点至24.5%； （二）物业发展：营业额下降42%至20.42亿元，占总营业额54.4%，业绩转盈为亏，录得分部亏 损2.56亿元。於2025年9月30日，集团发展中物业之累计应占预售价值及未入帐已订约销售 总额为9.3亿元； （三）物业投资：营业额下降2.8%至5779万元，分部亏损收窄7.8%至8889万元。期内，已录 得投资物业之公平值亏损为7700万元。於2025年9月30日，集团之投资物业估值为59亿元 ； （四）酒店业务及管理：营业额上升9.6%至10.7亿元，占总营业额28.5%，分部亏损扩大 26.9%至4183万元。整体入住率增加0.2个百分点至72.9%，平均房租增加5.2%至 每晚784元；平均每间客房收益上升5.5%至572元； （五）停车场业务及设施管理：营业额下跌9.7%至3.43亿元，分部溢利上升45.2%至3456万 元。於2025年9月30日，集团拥有或管理之泊车位组合约有10.7万个泊车位。在313个停 车场当中，22个为自置停车场，包括6172个泊车位，其余泊车位於澳洲、纽西兰、英国、匈牙利 及马来西亚，根据与第三方停车场拥有人订立之管理合约经营； （六）博彩业务：营业额上升11.4%至2.18亿元，分部亏损收窄13.6%至1.7亿元； （七）香港证券与金融产品投资：营业额增加40.2%至1906万元，分部溢利增长12.7倍至 8434万元； （八）提供按揭服务：营业额下跌81.9%至481万元，分部溢利增长8.1倍至2.64亿元； （九）於2025年9月30日，集团之现金及现金等值物为24.86亿元，银行及其他借贷为 234.27亿元。净资产负债比率(负债净额与经调整权益总额比例)为64.9%(2025年3 月31日：67.6%)。 － 2024/2025年度，集团营业额下跌6.2%至95.72亿元，业绩转盈为亏，录得股东应占亏损 12.75亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利下跌12.5%至23.61亿元，毛利率减少2.6个百分点至24.7%； （二）物业发展：营业额下降9.6%至61.79亿元，占总营业额64.6%，分部溢利减少57.7% 至4.19亿元。於2025年3月31日，集团发展中物业之累计应占预售价值及未入帐已订约销售 总额为89亿元； （三）物业投资：营业额增长4.1%至1.2亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损1.47亿元。年内，已 录得投资物业之公平值亏损为2.36亿元。於2025年3月31日，集团之投资物业估值为58亿 元； （四）酒店业务及管理：营业额上升2.3%至20.77亿元，占总营业额21.7%，分部溢利减少 69.3%至4578万元。整体入住率减少0.6个百分点至72.9%，平均房租增加0.3%至 每晚785元；平均每间客房收益下跌0.7%至572元； （五）停车场业务及设施管理：营业额下跌2.6%至7.13亿元，分部溢利下降73.7%至1359万 元。於2025年3月31日，集团拥有或管理之泊车位组合约有11.3万个泊车位。在370个停 车场当中，22个为自置停车场，包括6373个泊车位，其余泊车位於澳洲、纽西兰、英国、匈牙利 及马来西亚，根据与第三方停车场拥有人订立之管理合约经营； （六）博彩业务：营业额上升1.6%至4.09亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损2.9亿元； （七）香港证券与金融产品投资：营业额减少40.9%至2296万元，分部溢利则增加9.8倍至 4100万元； （八）提供按揭服务：营业额上升2.9%至5177万元，分部溢利增长28.8%至5440万元； （九）於2025年3月31日，集团之现金及现金等值物为23.77亿元，银行及其他借贷为 248.55亿元。净资产负债比率(负债净额与经调整权益总额比例)为67.6%(2024年3 月31日：68.1%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年2月，集团以4720万英镑(相等於4.62亿港元)向AMTD IDEA Group(於 纽约证券交易所及新加坡交易所双重上市)出售Quality Hornsey Propco全部股权及 Hornsey TH PropCo全部股权。Quality Hornsey Propco及 Hornsey TH PropCo分别持有位於英国之酒店物业及市政厅物业。预期出售事项录得 1476万英镑(相等於1.44亿港元)。 － 同月，集团以1.06亿澳元(相等於5.13亿港元)出售BC Investment Group Holdings全部53.21%股权，该公司主要从事向澳洲居民借款人就澳洲之物业提供本地按揭以及 就澳洲及英国之物业提供非居民按揭。预期出售事项录得2.35亿港元收益。 － 2025年8月，集团与合营夥伴周大福企业以均等份额1800澳元(相等於9200万港元)及最高获利 金额2.25亿澳元(相等於11.5亿港元)向The Star Entertainment Group(於澳洲证交所上市)收购位於布里斯本中心之综合度假村发展项目Queen's Wharf Brisbane 50%股权、位於布里斯本威廉街130号之Treasury酒店(包括96间酒店客 房)及696个泊车位全部股权，以及Festival Car Park之50%股权。Queen's Wharf Brisbane为游客提供集博彩、娱乐、酒店及零售於一身之综合体验。Festival Car Park於布里斯本拥有的383个停车场，均毗邻Queen's Wharf Brisbane项目。同时，集团与周大福企业向The Star Entertainment Group出售位於昆士兰黄金海岸布罗德海滩岛之两座酒店大楼(即第一座(帝盛)及第二座(安达仕)) 全部66.67%股权。 － 2025年12月，集团以1亿澳元(相等於5.15亿港元)出售澳洲珀斯丽思卡尔顿酒店50%股权连贷 款，预期出售事项录得3252万澳元(相等於1.67亿港元)收益。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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