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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为中国一家深耕於粤港澳大湾区住宅市场的一体化物业发展商，并发展长三角核心都市圈及西南、中部城 市群等核心区域。 － 主要於中国从事物业开发、物业投资、建筑及装饰，以及城市更新。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年度，集团营业额上升10.1%至782.93亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下跌 23.4%至99.75亿元。年内业务概况如下： （一）年内，股东应占核心溢利(相当於净利润，并经调整投资物业及衍生金融工具的公允价值变动及相关递 延税项)减少19.8%至99.42亿元，核心溢利率下跌4.7个百分点至12.7%；整体毛利 减少19.8%至171.11亿元，毛利率下降8.2个百分点至21.9%； （二）物业发展：营业额增加21.5%至666.77亿元，占总营业额85.2%，分部溢利减少14% 至101.56亿元。年内，已交付物业建筑面积(不包含车位)减少13.1%至415万平方米， 平均售价则增加41.4%至每平方米15,879元； １﹒年内，集团实现合约销售额1402亿元，较去年增长16.2%。合约销售中，大湾区、大西南 区域、长江三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别为56.5%、15.7%、10.8%、 1.9%及15.1%； ２﹒於2021年12月31日，集团共有57个项目或项目新期动工开发，规划总建筑面积为924 万平方米；共有42个项目或项目分期竣工，规划总建筑面积为610万平方米；共有142个项 目或项目分期处於在建阶段，规划总建筑面积为2620万平方米； ３﹒年内，集团透过公开市场招拍挂的方式新获取项目29个，总建筑面积为394万平方米。截至 2021年12月31日，集团土地储备总建筑面积为3431万平方米； （三）开发管理：营业额减少15.8%至84.98亿元，分部溢利下跌45.2%至28.03亿元； （四）城市更新：营业额减少51.7%至29.05亿元，分部溢利下跌63.7%至17.42亿元； （五）物业经营：营业额增加94.7%至2.12亿元，分部溢利增长57%至1.98亿元； （六）於2021年12月31日，集团有现金及银行结余约382.36亿元，而银行及其他借贷总额为 938.75亿元。净债项与权益比率(银行及其他借贷总额减现金及银行结余除以权益总额)为 82.1%(2020年12月31日：61.4%)，资产负债率(负债总额(扣除合约负债)除以 资产总值(扣除合约负债))为71%(2020年12月31日：69.8%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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