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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额减少49.1%至236.41亿元(人民币；下同)，股东应占亏损收窄 11.7%至186.24亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得充分恰当的审核证据，故核数师对集团财政报告不发表意见； （二）经营业绩转盈为亏，录得毛损及毛损率分别为3.98亿元及1.7%，去年同期为毛利及毛利率 11.83亿元及2.5%； （三）物业发展：营业额减少55.7%至172.73亿元。年内，交付可售楼面面积下降50%至 150.7万平方米。不包括车位销售，平均入帐销售价格下跌12.5%至每平方米 12,600元； １﹒北京：营业额下跌39.7%至16.77亿元，经营亏损扩大1.2倍至2.31亿元； ２﹒环渤海：营业额下跌62.7%至37.16亿元，经营亏损扩大4.6倍至9.46亿元； ３﹒华东：营业额下跌26%至50.93亿元，经营亏损收窄8.2%至1.59亿元； ４﹒华南：营业额减少53.6%至29.45亿元，经营亏损扩大4.7倍至3.84亿元； ５﹒华中：营业额下降79.6%至23.05亿元，经营亏损扩大1.3倍至5.52亿元； ６﹒华西：营业额下跌10.5%至15.37亿元，经营亏损收窄21.9%至4.37亿元； ７﹒年内，集团协议销售总额减少30.4%至351.6亿元，协议销售楼面面积下跌30.1%至 299.7万平方米。不包括车位销售，平均销售价格下降5.2%至每平方米12,800元； ８﹒於2024年12月31日，集团土地储备为3107万平方米，应占权益部分为1646万平方 米；平均土地成本为6200元； （四）物业投资：营业额下跌28%至3.21亿元，经营溢利下降46.8%至1.49亿元； （五）物业管理：营业额减少6.1%至27.1亿元，经营亏损收窄12.4%至1.05亿元； （六）於2024年12月31日，集团之现金资源总额为48.28亿元，总贷款为960.14亿元。流 动比率为0.9倍，净借贷比率(即贷款总额减去现金资源总额再除以权益总额)为42020%( 2023年12月31日：438%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年10月，集团以总代价2.33亿元人民币向主要股东中国人寿(02628)出售北京万洋世纪 创业投资管理全部权益，预期录得出售收益1.65亿元人民币。该公司持有位於北京朝阳区名为中国人寿金 融中心(北京)之甲级写字楼10%权益。 － 2022年12月，集团以55.5亿元向太古地产(01972)出售成都远洋太古里的综合发展项目全部 50%股权，该项目位於成都市锦江区并以零售为主导，其总楼面面积160万平方尺，主要包括一个开放式 及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店。预期出售事项带来13.87亿元人民币收益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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