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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於2018年2月由雅居乐集团(03383)分拆上市，主要在中国为中高端物业提供物业管理服务及 相关增值服务，在管物业组合包括住宅物业、商用物业(购物广场、写字楼、多用途综合体及酒店)，以及旅 游地产(其为靠近旅游胜地或旅游景点并依托周边旅游资源如湖泊而开发的物业)。 － 集团主要经营以下三类服务： （１）物业管理服务：提供保安、清洁、绿化及园艺、维修及保养等服务，亦向地区物业管理公司提供顾问谘 询服务； （２）非业主增值服务：向物业开发商提供协销服务(包括礼宾接待、展示单位清洁、保安与维护、前期规划 与设计谘询服务)及广告、物业代理及房屋检验服务； （３）业主增值服务：向业主及住户提供生活服务(包括物业保养及维修、家政及清洁服务、装修及拎包入住 服务、购物协助、婚礼策划服务及旅游服务)及资产管理服务(包括停车位销售及安排住宅物业租赁) 。 － 此外，集团於2016年7月推出一站式服务平台，其包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」移动应用程 式、雅管家微信服务、智能终端、智能楼宇管理系统、智能家居系统、智能停车系统、无人便利店及雅生活体 验中心。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2023年度，集团营业额上升0.4%至154.43亿元(人民币；下同)，股东应占溢利则下跌 74.9%至4.61亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少21.8%至26.46亿元，毛利率下降4.9个百分点至17.1%； （二）物业管理服务：营业额上升7.8%至108.07亿元，占总营业额70%。其中，住宅物业项目收 入上升8.9%至45.44亿元，非住宅物业项目收入增加6.9%至62.63亿元。年内，毛利 减少7.8%至17.7亿元，毛利率下降2.7个百分点至16.4%； （三）外延增值服务：营业额减少46.6%至9.15亿元，其中，案场物业管理服务收入下跌40.4% 至4.58亿元，其他外延增值服务收入下降51.7%至4.57亿元。年内，毛利减少65.5% 至1.44亿元，毛利率下降8.6个百分点至15.8%； （四）业主增值服务：营业额上升0.6%至23.35亿元，占总营业额15.1%，毛利减少37.1% 至5亿元，毛利率下降12.8个百分点至21.4%； （五）城市服务：营业额上升5.5%至13.87亿元，毛利下跌8.4%至2.32亿元，毛利率下降 2.6个百分点至16.7%； （六）於2023年12月31日，集团总在管面积达5.91亿平方米；在管项目达到4600个，覆盖全 国31个省、直辖市和自治区，以及206个城市。截至2023年12月31日止，集团的合约面积 为7.67亿平方米； （七）於2023年12月31日，集团之现金及等价物为40.75亿元，而借款总额为2.97亿元，另 有租赁负债7778万元。资本负债比率(借款总额除以权益总额)为2.1%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2021年11月，控股股东雅居乐集团(03383)发行本金额24.18亿元可交换债券，其可交换为 8799万股集团股份，占已发行股本6.2%。若悉数交换，雅居乐集团持有集团权益将由54.31%减 至48.12%。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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