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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於2018年2月由雅居乐集团(03383)分拆上市，主要在中国为中高端物业提供物业管理服务及 相关增值服务，在管物业组合包括住宅物业、商用物业(购物广场、写字楼、多用途综合体及酒店)，以及旅 游地产(其为靠近旅游胜地或旅游景点并依托周边旅游资源如湖泊而开发的物业)。 － 集团主要经营以下三类服务： （１）物业管理服务：提供保安、清洁、绿化及园艺、维修及保养等服务，亦向地区物业管理公司提供顾问谘 询服务； （２）非业主增值服务：向物业开发商提供协销服务(包括礼宾接待、展示单位清洁、保安与维护、前期规划 与设计谘询服务)及广告、物业代理及房屋检验服务； （３）业主增值服务：向业主及住户提供生活服务(包括物业保养及维修、家政及清洁服务、装修及拎包入住 服务、购物协助、婚礼策划服务及旅游服务)及资产管理服务(包括停车位销售及安排住宅物业租赁) 。 － 此外，集团於2016年7月推出一站式服务平台，其包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」移动应用程 式、雅管家微信服务、智能终端、智能楼宇管理系统、智能家居系统、智能停车系统、无人便利店及雅生活体 验中心。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2024年度，集团营业额减少10.2%至138.67亿元(人民币；下同)，业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损32.71亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少21.2%至20.84亿元，毛利率下降2.1个百分点至15%； （二）物业管理服务：营业额上升1.6%至109.81亿元，占总营业额79.2%。其中，住宅物业项 目收入上升0.4%至45.62亿元，非住宅物业项目收入增加2.5%至64.19亿元。年内， 毛利减少13.1%至15.39亿元，毛利率下降2.4个百分点至14%； （三）外延增值服务：营业额减少60%至3.66亿元，其中，案场物业管理服务收入下跌39.2%至 2.79亿元，其他外延增值服务收入下降39.2%至2.79亿元。年内，毛利减少52.2%至 6890万元，毛利率则增加3个百分点至18.8%； （四）业主增值服务：营业额下跌44.7%至12.92亿元，毛利减少43.4%至2.83亿元，毛利 率则增加0.5个百分点至21.9%； （五）城市服务：营业额减少11.5%至12.29亿元，毛利下跌16.4%至1.94亿元，毛利率下 降0.9个百分点至15.8%； （六）於2024年12月31日，集团总在管面积达5.51亿平方米；在管项目达到4412个，覆盖全 国30个省、直辖市和自治区，以及205个城市。截至2024年12月31日，集团的合约面积为 7.23亿平方米； （七）於2024年12月31日，集团之现金及等价物为33.16亿元，而借款总额为4.62亿元，另 有租赁负债4505万元。资本负债比率(借款总额除以权益总额)为4.1%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2022年12月，控股股东雅居乐集团(03383)以4.9亿元(相等於每股$10.18)减持集团 4860万股H股，占已发行股本3.42%。完成後，雅居乐集团持有集团H股权益由50.86%减至 47.44%。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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